报导：吴菊君
摄影：张来星
（新山21日讯）在至达城正如火如荼兴建中的巴西古当政府医院，预料在2025年投入运作，但至达城居民直指当地交通已不胜负荷，担忧交通恶化，并不会带动当地屋价。
巴西古当医院是获得中央政府发放5亿令吉拨款建设，于2018年5月4日动工，原本预计在2022年竣工。唯工程展延，估计推迟竣工至2025年才投入运作。
《中国报》记者走访观察建于至达城古浓路（Jalan Gunung）的巴西古当政府医院工程进展之际，据至达城居民反映，他们关注的不是巴西古当政府医院运作后，未来有许多医院工作人员选择在当地租房或买屋，使到当地房租和屋价后市看起的乐观走势。反之，他们更担心，将来到这座政府医院的车流量激增，加剧交通阻塞
当地居民说，上班上学和下班时间是交通高峰期，主要道路如至达城路和至达城柏西雅兰路都严重交通堵塞，已令居民都叫苦连天。
居民认为，一旦新医院启用，恐会加剧塞车，恼人的交通问题并不会带动当地屋价。
无论如何，也有建筑承包商看好，未来至达城的屋价，包括二手房屋及房租租金会看涨，值得继续守住这里的产业，以及其他有兴趣者可提早在这里置产或者投资。
正在兴建的巴西古当医院6层楼高，坐落在至达城古浓路一片占地50英亩的土地上，届时这家拥有350个病床的医院，相信有助于减缓新山两大政府医院即新山中央医院及新山班兰医院的拥挤情况。它规模包括14个专科部门、血库、8间手术室、16间产房、医务人员宿舍、解剖室与太平间等，以及拥有宽敞的泊车空间，包括12个救护车车位、909个轿车泊车位及180个摩哆泊车位。
工程进度顺利 车流量不多
记者走访观察施工中的巴西古当政府医院，高楼建筑物逐渐成形，工程进度顺利。
该医院建筑工地，位于古浓路住宅区内路，有少数商店，目前该路段的车流量不多，环境十分宁静。
记者也发现，在古浓路住宅区，有一些房屋包括双层排屋单位，有关屋主等待二手转售。
此外，记者发现当地一些老店屋空置，有待出租。
探讨落实完善交通规划
行动党柔佛再也区州议员廖彩彤指出，由于至达城是新山东部教育走廊，有宽柔中学至达城分校、吉隆坡大学和玛拉工艺大学，甚至立康专科医院（Regency Specialist Hospital）等都在至达城落户，当地交通不胜负荷。
她接受《中国报》访问时说，近一年来，至达城主要路段，平日上午时段都会出现严重交通堵塞。
对此，她经和巴西古当市议会讨论，探讨当地的交通规划。
“此外，我早前向地方政府发展部长倪可敏反映，希望获得中央拨款在柔佛州至达城落实完善的交通规划。”
廖彩彤指出，在巴西古当国会选区的一般家庭居民，一旦生病，会到新山中央医院或新山班兰医院接受治疗，随着有巴西古当政府医院在至达城落户，是可纾缓两间政府医院的拥挤情况，但随之而来，预计至达城的交通堵塞情况会加剧。
带动周边老店出租率
柔南产业分析员周志达认为，巴西古当医院一旦建竣投入运作，周边的老商店或从中受惠。
他接受《中国报》访问时说，医院或带动店屋出租率，被一些连锁药剂集团看中，租赁为药剂所等。
“医院的设立，无形中带动医疗器材的需求，相信那些空置许久的老店 ，都会被连锁药剂店看中。”
对于新医院的设立，会否带动至达城的屋价和需求，他认为，目前还言之过早。
他说，至达城现在还有较旧款公寓供应，附近也有新公寓的楼盘，可以满足需求。
他说，租户有更多选择，如马赛城区也有有新的可负担房屋，居住环境和景观更好，医院的员工可能会选择环境更好的房屋，远离他们的工作地点。
他估计，租房需求或在2024年第四季度才有明显增加，但这有待观察 。
但乐观的是，新柔捷运系统计划在2026年竣工，至达城区房产也会沾边，转售价格会上涨。
租赁市场估计增30%
本地中介认为，有新医院落实，多少带动至达城的房地产。
新山元地产私人有限公司（Vigor Properties Sdn. Bhd.）分行经理洪汉荣估计，巴西古当医院的落实，多少会带动至达城周边房地产，买卖需求会增加5%到10%。
至于租赁市场，他估计则会增加20%至30%。
他接受《中国报》访问时指出，医护人员主要偏向租赁房屋或房间，原因是医护人员随时会被政府调派到其他地方服务，或者一些医护人员会随时转往私人领域服务，所以购买作为永久居住的可能性不大。
他认为，目前新山的房屋需求强劲，一些在新加坡工作的蓝领人士，也会选择在至达城或周边地区置产。
加剧交通堵塞
叶先生（75岁，退休人士）
我住在至达城古浓路，这里也有人正在出售房屋。相信除了面对经济问题外，也相信一些屋主因为每天进出都面对交通堵塞问题，才会出售房屋。
一旦这里附近公寓和医院落成，预料会加剧交通堵塞，反而令更多有意置产人士却步。
新医院的落成，我相信不会为这里房产增值，它反而对居民的进出，造成严重不便。上学和上班时间，这里居民都塞到出不去，你觉得其他人来这里买房吗？如果一个社区整天交通堵塞，是不会有人来的。
另外，政府一直不断展延巴西古当政府医院的工程，我也不认为，巴西古当医院能在2025年如期完成运作。
忧被病毒感染
陈美莹 （31岁，居民）
我住在至达城20年了，政府医院坐落在这一带住宅区，并不适合，因为居民都会担忧住太靠近医院，容易被病毒感染。
新医院的落成不会令当地房价升高，反而会变低。请问谁喜欢居住靠近医院？例如新冠肺炎时期，大家都害怕病毒。
在交通方面，自从开通了马赛城的路，以及宽柔中学至达城分校也开始运作，这里的交通堵塞问题已日益严重。
在这里建设政府医院，不会对所有居民带来方便，以我来都说，我都是去附近私人医院，另我也不会买附近房产来投资。
