(新加坡21日讯)新加坡房地产经纪公司橙易产业(OrangeTee & Tie)数据显示,美国人已取代中国人,成为新加坡私人住宅市场的最大外国购房者。
“彭博社”自2016年以来,中国一直是新加坡最大的外国买家,疫情期间财富涌入这个城市国家加速此趋势。
为了抑制房价,新加坡政府将针对外国买家的印花税提高了一倍,达到60%,是主要市场中最高,今年4月底提高了针对二套房买家的印花税。
不过,美国公民在新加坡购房不需要缴纳额外印花税,原因是新加坡与美国之间存在一项自由贸易协定。 根据该协定,美国公民在新加坡购房可以享受与新加坡公民相同的待遇。 此外,冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士的公民在新加坡也享有相同的待遇。
数据显示,今年次季,美国人在新加坡购买了56个房产,相比中国买家购买了51个。
橙易产业产业研究与分析部高级副总裁孙燕清说:“美国人可能会继续成为新加坡最大的外国买家之一,因为他们受增税的影响较小,而其他外国人可能会在成为永久居民后再购买房产,或者购买非住宅房产。”