（新山19日讯）房产估价及服务局（JPPH）总监阿都拉萨尤扎指出，目前正在推行的新柔捷运系统（RTS）、柔佛──新加坡经济特区（JS-SEZ）以及数据中心等投资项目，势将带动本地的房地产市场。
他说，尤其是柔佛──新加坡经济特区的推动及落实，将使柔佛州成为国内房地产市场的最新热点，预计将会是房地产市场复苏的增长引擎。
“柔佛州政府希望向中央政府争取建设轻快铁（LRT），拟议涵盖的3条路线包括地不佬、士姑来和依斯干达布蒂里区，这些基建计划一旦落实，将会疏解新山市交通堵塞问题。”
阿都拉萨尤扎于今日上午出席由马来西亚私人界产业顾问、经纪、产业管理人与估价师协会（PEPS）于今日及明日一连两天在新山举办的2024年第十六届马来西亚产业峰会，致词时如此指出。
“新山市区周边的房地产市场，肯定会因为目前正展开的新柔捷运系统而再度红火，每天35万名柔佛越堤族面对的通勤压力将获得缓解，同时为我国与新加坡往来之间提供便捷交通系统。”
阿都拉萨尤扎说，柔佛州有条件成为国内数据中心的枢纽，而数据中心的建设将为房地产市场带来很大的优势。
出席者包括马来西亚私人界产业顾问、经纪、产业管理人与估价师协会前任主席符儒仁、理事王安、拿督西迪斯、筹委会主席谭家良、以及主讲人陈徽清。
求撤回住宅租赁法案建议
马来西亚私人界产业顾问、经纪、产业管理人与估价师协会主席苏巴马廉呼吁政府撤回地方政府发展部提出的住宅租赁法案的建议，这项法令是不切实际和完全不必要。
他说，该提议的法案旨在对房东和房客的事务进行微观管理，被认为是对自由市场实践的一种制约。
“我们不认为有必要制定一套新的法规，也没有必要引入一个新的政府机构来介入房东和房客之间，处理作为利益相关者的抵押金。”
他说，这样的措施可能会赶走投资者，并阻碍我国整体房地产投资环境。
“柔新特区必带起房产”
马来西亚私人界产业顾问、经纪、产业管理人与估价师协会王安指出，柔佛──新加坡经济特区类似当年的香港及深圳特区，一旦计划落实，肯定能够带动新山一带的房产市场。
他在记者会上说，柔佛──新加坡经济特区如果采用香港及深圳的模式，两国将会达到双赢的结果。
“我国与新加坡政府在利益的驱使下，相信会做好协调工作，而特区模式一旦落实，相信会带动新山及马来西亚依斯干达特区的房产市场，连带租赁市场也会看涨。”
他指出，目前正在进行工程的新柔捷运系统一旦通车，为马新两地的通勤者带来便利，新山周边的房产市场一定会红火。
“目前多家外资也计划在柔佛州兴建数据中心，这些高端的基础设施肯定会吸引更多投资者进驻。”
报导：刘彦运
租金保持平稳
赛夫（39岁，发展商市场部执行员）
在后疫情下，新山的房地产市场确实开始复苏，目前越来越多新加坡人询问新山的房产详情。
目前新山一带的房产价格还是比较划算，一般上每平方公尺75令吉，租金方面也是保持平稳。
高端人才涌入
郑锦源（36岁，房地产数码与技术公司总经理）
柔佛──新加坡经济特区预计将吸引更多新加坡人到来新山置产，其中包括商用房产及住宅。
一些高端人才也会涌进来，同样也带动房地产市场。
外地的投资者或人才来到本地，首先就是要解决住宿的问题，也就是购买或租赁房产。
狮城人洽询多
涂祖福（37岁，房地产数码及技术公司高层人员）
我们是协助中小企业及商家进行数码化的设施，很明显感受到新山的房产需求增长很快。
我们从去年开始，已经接到很多新加坡购屋者及投资者的询问，主要是询问新山一带的房地产。
