（新山25日讯）新山作为柔佛州最闪耀的城市，存在着许多废置的购物广场，引发人们对这些破败不堪的建筑未来感到担忧，柔佛州政府如今计划将其中一些废置购物广场重新启动或改造 ，有望重现过去的商场繁华景象。

据观察，这些曾经繁华的购物广场和零售店，现在只是昔日辉煌的残影，被封闭起来，破败不堪。

英文《新海峡时报》对其中三家购物广场，即新山水上浮城广场（JB Waterfront City）、金海湾广场（Danga City Mall）和士姑来八星广场（Skudai Parade）进行的调查显示，这些商场 背后有着财务困境的故事，有些甚至无法适应时代的变迁。

然而，这并非一切都已经失去，某些建筑的重振将由柔佛州政府启动，可能包括重新开发这些建筑或拆除它们重新开始。

金海湾购物广场最初被称为好世界广场（The Best World），1996年开始营运，隔年1997年亚洲金融危机暴发，该广场属于受害者之一。

这座耗资2亿4000万令吉的七层购物广场拥有500多个零售单位和超过4万6000平方公尺的零售空间，在开业之前备受看好。

当时，由于该广场位于新山市中心的黄金地段，吸引了投资者，他们以每平方英尺3300令吉的高价购买，几乎是1990年代末期市场平均价的三倍。

商场附设的火车站，并以每趟3令吉和3新元（约10令吉65仙）的特价运送乘客往返柔佛和新加坡，也是其75%的商店在隆重开幕之前被抢购的另一个因素。

然而，这种狂热很快就结束了。 亚洲金融危机也使得该商场两年后关闭。

在关闭十年之久后，直到时任柔佛州务大臣丹斯里阿都干尼与私人投资者，还有政府持股公司共同支持的州政府复兴计划出手相救。

2008年国庆日，该商场更名为金海湾购物广场重新开业，并被打造成柔佛州的第一家数码产品商场。 为了提升其吸引力，还增加了一个展览中心。

然而，该商场难以摆脱其不幸的过去，因为不良贷款问题而备受困扰，导致其设施维护不善。 当地人声称，由于周围高楼林立，该商场的WiFi连接不稳定。

2018年，该商场以翻修和升级工程为牌，再次关闭商场大门。

如今，在其被封闭的入口处可以看到一个通过在线公开拍卖发布的销售公告，银行希望收回自1994年11月以来的不良贷款。

士姑来八星广场被拍卖

士姑来八星广场（Skudai Parade）随着访客数量的减少，其租户最终搬出，留下了商场未解决的管理问题，并最终导致其被拍卖。

据了解，由于财务困难，该商场在开业仅12年后于2011年被RHB银行收购。

士姑来八星广场购物广场于1999年隆重开业。 位于士姑来路的购物中心占地3公顷，拥有多层楼超过300家零售店，以及两栋住宅公寓楼和超过1400个泊车位。

八星广场的“老派”氛围吸引了许多工作的劳工和外国人，许多人在工作后涌向该商场购物逛街。

然而，近年来，随着本地出现更多配备现代化设施和丰富商品种类的大型购物商场，给传统的八星广场带来了巨大挑战。

该商场现目前已经废弃。 直到截稿时间，仍然无法获取有关其未来更多的讯息。

水上浮城广场财困被废置

新山水上浮城广场（JB Waterfront City），通常称为Lot 1，是一个雄心勃勃的60亿令吉项目，曾被设想为柔佛州转变为世界级商业和金融中心的关键组成部分，最终因财务问题 于2003年而被废置。

该广场最初计划包括办公楼、公寓和一家沿着2.5公里长的海滨酒店。

该水上浮城项目于1996年建成，旨在利用其俯瞰柔佛海峡的战略位置，从新加坡吸引投资机会，希望因此造成经济效应。

然而，除了建造Lot 1之外，其余的发展并未启动，在2000年投入运营。 在推出时，Lot 1拥有400多个店铺单位和超过3万5000平方米的净零售空间。

经过三年的运营后，该项目由于一系列问题于2003年被放弃。 自那时以来，当局曾试图复兴Lot 1，但遭遇了后勤和财务障碍。

目前该商场已遭破坏，状况非常糟糕。

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