（新加坡3日讯）随着地缘政治局势日益紧张，越来越多超级富豪涌向新加坡购买房产，推动当地非有地豪宅的首季转售交易量按季上涨17.6%，至40个单位；其中售价最高的两个单位皆由中国富豪买下，每单位售价高达1650万新元（约5782万令吉）。
根据《联合早报》报导，房地产经纪公司合登集团最新报告显示，新加坡非有地豪宅首季转售交易额达2亿8290万新元（约9亿9170万令吉），按季增长4.2%。
合登集团总执行长官叶润明指出，销量增加或是地缘政治紧张局势加剧，使更多超高净值人士视新加坡为资产避风港。
若包括新豪宅销售和预售屋转售（subsale），首季豪宅销售总量则下滑34.3%。其中，新豪宅销量只有6个，大幅低于前一季的34个单位。
租赁房产需求高涨
报告显示，首季转售价格居前三位的豪宅项目为丽思卡尔顿公寓（Ritz Carlton Residences）、Hilltops，以及雅茂园（Ardmore Park）。其中，售价最高的两个单位均位于丽思卡尔顿公寓，每个单位售价达1650万新元，相当于每尺要价5397新元（约1万8900令吉）。
据报导，两名买家是深圳上市公司苏州东山精密制造股份有限公司董事长袁永刚及他的妻子王文娟。
根据合登集团统计，首季豪宅租赁也按季增长3.6%至569个，但按年下降2.6%。
值得一提的是，四卧豪宅的租赁需求按季大幅增长36.5%，按年则增长19.3%。强劲的需求推动首季四卧豪宅租金上涨6.5%，这也是超级富豪举家来新加坡，避开紧张地缘局势的一个迹象。
叶润明说，随着更多超高净值人士移居新加坡，以及有些人考虑申请永久居民，预计豪宅交易量还会增加。
