(新山29日讯)柔佛与新加坡之间加强经济和交通联系项目,刺激了南马区房地产市场增长,去年新山区房产交易数额,相较前年增加8688项交易,在全国各州属当中增幅最高。
据国家房地产资讯中心(NAPIC)的数据,新山去年超越巴生谷,成为马来西亚最受购屋者欢迎的购屋热点。
去年,新山的住宅物业交易量为2万3406项,其次为雪兰莪州八打灵再也区,共有1万5963项交易,吉隆坡排名第三,共有1万3752项交易。
国家房地产资讯中心总监诺希山指出,柔州政府实施柔佛──新加坡经济特区(JS-SEZ),以及森林城市列为金融特区(SFZ),有助于推动柔佛房地产市场的成长。
“同时,这将推动柔佛州未来两年经济快速成长。”
根据报告,新山去年的住宅物业交易数量达2万3406项交易,比2022年增加8688项,在全国所有地区中增幅最高。
全国增幅排名第二为哥打丁宜,相较前年取得1477项交易增长,古来排名第三,相较前年,取得1270项交易增长。
马来西亚房地产发展商会(REHDA)柔佛州分会会长王文郎指出,最近柔佛各区的房地产销售成长,主要来自本地买家。
“根据我们会员提供的资料,本地购屋者占据超过一半的住宅物业,他们看好柔新经济特区及新柔捷运,为本地带来的快速发展。”
他说,本地购屋者主要买房作为第一栋房子,或者用作现有住宅升级版。
新山最受欢迎购屋地点
若欲寻找30万令吉至90万令吉的房产,新山目前是国内最受欢迎的购屋地点。
新山也是全国可负担房屋第二受欢迎的购买地点,仅次于霹雳州近打,相关价格介于10万令吉至30万令吉之间。
据了解,新山房产大部分售价在50万令吉或以下,成交量达1万3559项或58%。
王文郎说,由于柔佛州房地产价格上涨,购屋者可以从购买中受益,而且由于在新加坡工作人士收入较高,可以买得起更好、价值更高的房屋。
“我们还发现,当地房产过剩状况改善约 20%,这表明人们正在抓住机会清理旧库存。”
他说,如果他们购买新项目的房屋,由于材料成本上涨,售价可能会更高。
他分析,虽然新山中央商务区(CBD)的房地产价格可能会上涨,但本地人依然从哥打丁宜、古来及其它地区,获得相对便宜的替代房产方案。