（新加坡5日讯）新加坡6月份出现95间百万新元（约350万令吉）组屋，刷新之前74间的单月份历史纪录！
分析师点出四大原因为何百万组屋交易不断增加，除了更多人倾向在上半年完成交易外，私宅市场价格持高加上政府甚少在优越地段推出五房式及以上的大型单位都有关联。
根据新加坡政府网站data .gov.sg的最新数据，上个月共有95间转售组屋以至少百万元价格售出。今年1月和5月都分别出现74宗百万组屋交易创下单月纪录，上个月的百万组屋交易量不仅刷新纪录还大幅度超越。
受访房产分析师皆指出，反映在6月官方数据的交易，一般上在四五月时就已经谈妥，但因为行政缘故需要一些时间才出现在系统，而每年的四五月份确实是房地产交易较为蓬勃的时候。
橙易集团（OrangeTeeGroup）首席研究与战略总监孙燕清就说道，不少人会选择在过完年，以及6月年中假期出国前，于四五月份完成组屋转售。
除了上述原因，孙燕清也认为更多百万组屋的出现有可能是近来私人公寓价格仍居高不下所致。
“很多在中央区以外（OCR）的新大众化私宅，价格都在200万元（约700万令吉）以上。靠近市区的公寓价格也都超过250万元（约875万令吉）。这可能促使买家转向购买价格虽要百万元但地点优异的转售组屋。”
倾向上半年内完成交易
博纳产业主要执行官林永富也认为，更多人倾向在上半年内完成交易，以便在今年内搬到新居，也能更安即将落实的预购组屋框架或也是组屋转售市场走热的原因之一。
他指出，政府在黄金地段推出的预购组屋皆没有五房式，而下来无论是黄金还是优选地段的组屋模式，都设更严格的转售条件且面对津贴回收。如果买家看中某个地点，但又要更大的房型，或是转手时更为自由，就会更倾向花多点钱购买转售组屋。
数据也显示，今年上半年已有至少426间百万组屋。林永富预计，很可能到了下个月就会超过去年全年的470个。孙燕清则说道，若市场走势不变，今年全年的百万组屋或比去年多一倍。
