柔佛人头条｜会所产业税飙涨逾100％ 叫 峇株华团 太沉重

报导：沈尊荣

（峇株巴辖17日讯）峇株巴辖市议会从2025年1月1日起调整产业税，许多华团建筑物因产业估值增加，加上被征收商业用途的高昂税率（0.32%），以致明年起须缴交的产业税激增，有者涨幅甚至超过100%。

峇株巴辖市议会明年起不论房屋、廉价屋、工厂及空地产业税都已调低税率，唯独商业用途的产业税税率增加，即从原有的0.30%（市区）及0.25%（乡镇），调涨至0.32%（市区）及0.28%（乡镇）。

许多华团位于峇株市区的会所建筑物，因被列为商业用途的产业，因此税率皆调涨0.02%，加上相隔10年的产业估价都已大幅度调高，在产业估值及税率双重调涨下，许多华团都面对高昂的产业税负担。

在本报抽样调查的6个华团当中，明年起的产业税涨幅介于38.42%至112.43%。

小题：每年增加112.43%

峇株巴辖海南会馆会长何瑞瑜接受《中国报》专访时说，该会位于峇市莫哈末沙烈路的会所建于1958年，迄今有66年历史，根据市议会最新的产业估价，会所已从10年前的68万7000令吉增值至165万4000令吉，产业估值增加96万7000令吉或140.76%。

“本会会所的产业税，也从原本的1167令吉90仙调涨至2481令吉，每年增加1313令吉10仙或112.43%。”

该会已在11月5日向市议会提呈上诉信，理由是该会会所并非作为商业用途，而是作为会员活动用途，而且该会常年举办新春庆典及中秋节庆典等传统文化活动，同时也捐助华小独中，为社会公益及教育事业作出贡献，希望能获减低产业税额。

他说，该会会所后侧虽设有殡仪馆，但收入有限，加上会所陈旧，须不时维修破损的设备，因此产业税增加造成额外的负担。

华团属非营利机构
不应列商业用途产业

受访华团领袖认为，华团组织属于非营利机构，不应被列为商业用途的产业，市议会应特设一个特别税率，或减低产业估值，以减低华团的经济负担。

峇株巴辖中华总商会会长傅庆隆律师说，市议会就算要增加税收，也不应向民间“开刀”，而且华团会所并非作为商业用途，不应与店屋或商业单位一样，被征收同样的税率。

“华团是非营利机构，市议会应让华团享有较低的特别税率，同时产业估值可以比市价再调低一些。”

他说，该会位于峇市大马路的会所，建于1931年，已有93年历史，最新的产业估值从350万令吉增加至625万3000令吉，增幅78.66%，而明年起的产业税也从1万500令吉激增至2万零9令吉60仙，涨幅达90.57%。

他指出，该会每年不敷20万令吉经常费，须靠举办工商展销会、宴会及寻求赞助来应付开销，产业税增加近1倍，是一笔额外的负担。

该会总秘书郭铭辉已在11月5日向市议会提交上诉信，希望能争取降低产业税额。

颜碧贞将为华团请命
问题带进州议会

行动党帆加兰区州议员颜碧贞将在州议会为峇株巴辖华团请命，她希望市议会能采取特别机制，处理非营利组织的产业税调整，减轻这些团体的负担。

她举例，建于山上的峇株巴辖德教会紫英阁因建筑物富丽堂皇，造成产业估值过高，明年起产业税调涨至9万3280令吉，她认为市议会应视该团体为社会做出的贡献（如设立洗肾中心），降低产业估值及税率。

“何况峇株巴辖是水灾黑区，市议会的产业估值应比市价更低，以减轻各华团因产业税调涨受影响的程度。”

市议会迄今未定夺

另外，马华峇株巴辖市议员戴华光已于10月底，在峇株巴辖市议会常月会议上致休会词时，建议市议会为所有社团组织（非营利组织）名下注册产业，设定特别税率（kadar khas），但市议会迄今未做出定夺。

“享有特别税率的各社团名下产业，必须是自己使用，而非出租作为商业用途，希望市议会能设定较低的特别税率，以减低各社团须缴交的产业税额。”

他说，各社团如发现产业估值过高，可以向市议会上诉，但上诉期限已在11月14日截止，市议会接下来将陆续召开听证会处理上诉申请。

11月初提交上诉信

陈惠国（峇株巴辖中华公会会长）

本会3层楼会所已有逾30年历史，产业估值从71万1000令吉增加至101万5000令吉，提高了30万4000令吉（42.76%），明年起的产业税也调高至每年3248令吉，涨幅为52.27%。

本会是非营利组织，会所未出租，仅供开会及办活动，而且向来积极推广社区活动，也配合市议会的一些活动，希望市议会能减低本会的产业税负担。

本会已在11月初提交上诉信，但对于来不及在限期内上诉的华团组织，希望市议会可以宽限处理。

盼减低产业税负担

白福春（峇株巴辖福建会馆会长）

本会4层楼会所位于峇市大马路，楼下原本租给银行，但有关银行已在今年8月结束长达15年租约，目前会所主要供开会及办活动，只有其中一层出租（每月收租3000多令吉），希望市议会能减低产业税额。

根据最新产业估价，本会会所从307万8000令吉增值至423万4000令吉，每年产业税从9234令吉激增至1万3548令吉80仙，涨幅为46.72%。

由于会所大门外设有市议会摊位，影响楼下单位出租，希望市议会能降低产业估值或提供特别税率，让本会减轻产业税负担。

业税激增沉重负担

萧庆璋（峇株巴辖客家公会会长及益群书报社社长）

益群书报社明年起产业税激增71.87%，对于本社是沉重负担，因为本社为独中清寒学生提供借贷课本计划，每年须花费逾5万令吉添购新课本、支付水电费及座办薪资，却没有固定收入来源。

峇株巴辖客家公会会所明年起的产业税也调涨38.42%，但本会仅靠楼下出租，楼上供会员使用，属于非营利组织，希望市议会进一步降低产业估值或给予特别税率，确保产业税调涨幅度不超过15%。