（峇株巴辖27日讯）峇株巴辖市议会从今年12月1日至2025年12月31日展开“违例扩建房屋漂白计划”，凡在2023年12月31日之前涉及违例扩建的房屋，都可把握1年又1个月的期限，通过“漂白”程序申请合法化。
峇株巴辖市议会主席依扎哈昨午为“违例扩建房屋漂白计划”主持推介礼时，促请之前未获市议会批准就非法扩建、扩建部分与图测不符，或故意不提呈图测就违建的屋主，通过简化程序“漂白”违建的住宅建筑物。
须注意的是，只有违建部分不超越“单位界限”（sempadan lot），同时违建部分是在2023年12月31日或之前完成，而且该住宅未被邻居或公众投诉，也未面对法庭诉讼，才符合申请“漂白”的基本条件。
确保符合安全标准
依扎哈说，市议会是在今年4月18日例常会议上开会通过，并在4月29日的市议会常月会议上核准展开这项涉及违例扩建房屋的漂白计划。
“很多人不知道，买了屋子要扩建装修，必须先向市议会申请准证，以确保扩建后的建筑物符合安全标准，并遵守现有法规条例，也唯有如此，才能获得绘测师或工程师发出住用证（CCC）。”
他说，根据1974年道路、沟渠及建筑物法令（133法令）70（11）条文，任何人在未获地方政府批准下，违例改建或重建任何建筑物，一旦罪名成立，可被罚款不少过2万5000令吉，同时须拆除违建部分。
他指出，根据市议会在2023年针对195项申请展开的调查，有多达68%屋主涉及非法扩建住宅，或扩建部分与当初批准的图测不相符，因此市议会推出这项漂白计划，旨在解决非法扩建住宅的问题，并让屋主取得获批准的图测、住用证，方便日后进行买卖、转名及重新估价等手续。
出席者包括峇株巴辖市议会秘书阿都拉萨及国阵市议员党鞭再迪。
申请“漂白”需重呈图测
屋主在为违例扩建房屋申请“漂白”时，需委任绘测师或合格工程师重新提呈图测，取得左邻右舍同意后，同时须根据屋型缴交500令吉至2000令吉之间的罚款额。
在漂白计划下缴交的罚款额已属于“优惠价”，因为一般的处理费（Fi proses），依据4种不同屋型，分别是150令吉、200令吉、250令吉及300令吉，已各别降低为50令吉、100令吉、150令吉及200令吉，因此应缴罚款额（等于处理费的10倍）也分别减少1000令吉。
根据漂白程序，屋主须委任绘测师、有注册的绘图师、合格工程师重新准备图测（禁止安排“跑腿”处理），并须取得邻居签名同意，同时签署声明以承认建筑物兴建许久，并保证为建筑物的安全负责，确保一切文件齐全后，再向市议会申请漂白，并付还相关费用（罚款额）。
申请者须提交4份图测，而且图测内容须根据市议会制定的标准格式绘制。
任何疑问，可直接到峇株巴辖市议会大厦10楼的发展规划部门（Jabatan Perancangan Pembangunan），或致电：07-4396880。
违建漂白计划罚款额（一次性）
| 屋型 | 优惠价 | 原价 |
| 廉价屋 | 500令吉 | 1500令吉 |
| 排屋（廉价屋以外） | 1000令吉 | 2000令吉 |
| 半独立式、田字屋 | 1500令吉 | 2500令吉 |
| 独立式洋楼（不超过双层） | 2000令吉 | 3000令吉 |
延长商工业违建漂白计划
峇株巴辖市议会2020年起针对商业及工业违规建筑物展开的漂白计划2.0，将延长至2026年12月31日，但属于B级别的重型及中型工业违规业者，只被允许在原址营业至2026年9月30日。
B级别的业者，包括罗厘维修、食物处理、染整工业、纺织业、家具业等重型及中型工业业者，他们须在2027年1月之前迁移至县级地方发展蓝图（RTD）规定的土地应用区域（zon gunatanah）营业。
峇株巴辖市议会主席依扎哈说，市议会允许业者根据从事的行业、建筑物面积、使用的材料等，申请临时建筑物准证（PBS），以取代之前的有限期规划许可证（KMTT）。
至于A级别的轻型工业业者，如洗车店、汽车及摩哆维修店、杂货店、水果店、饮食摊、民宿、多用途礼堂等，被允许留在原地营业，但须申请图测或临时建筑物准证。
截至今年11月，市议会针对这项漂白计划，援引172法令及133法令各别发出1079张及292张违规通知，但目前仅收到105份关于规划许可证及有限期规划许可证的申请，收入为197万7408令吉80仙。
“另外124份申请是关于建筑图测、临时建筑图测及临时建筑物准证，收入为120万835令吉65仙；至于265份申请是关于自我评估，收入为110万9053令吉60仙，三者的总收入为428万7298令吉零5仙。”
