（新山16日讯）新山市政局建筑委员会（COB）首次对拖欠管理费人民组屋业主，采取充公流动资产行动，2业主今日立即缴清保住资产，另一业主因未限时缴清，遭全数充公。
新山市政局建筑委员向位于太子岭的柏伶宜人民组屋（Pangsapuri Beringin）的有关业主发出查封令，该委员执法人员昨日上午连同该组屋的产业管理公司和业主公共管理机构（JMB）人员，在警员陪同监督下展开上述行动。
遭受对付的3个业主都是从2022年开始至今分文未付，皆拖欠4000令吉管理费。
整场充公行动并未发生肢体冲突，唯其中一业主在得知遭到对付时赶抵现场，并和管理层人员对质，斥责组屋管理费高昂，且很多人都没交管理费。
另2业主并未入住该组屋，其中一户出租给他人，一户则刚搬入家私尚未入住，2业主都辩称号没有收到通知，且表示并不知没交管理费会遭到充公流动资产的对付。
尽管业主有一大推理由，但2业主在限时内缴清保住家里的电器和家私，另一业主则被全数充公。
信义产业管理有限公司产业经理黄伟益在现场受访时指出，上述人民组屋共有182个单位，于2022年8月成立业主公共管理机构。
他说，管理层是于上个月向当局的建筑委员会申请6个查封令，今日率先对3个业主采取行动，下一场行动将在明年1月执行。
另外，组屋业主管理机构财政颜先生说，截至11月30日为止，该组屋有高达60%业主没缴清管理费，共拖欠近8万令吉的管理费，入不敷出。
他说，管理层去年通过常年大会将管理费调涨到140令吉，以用作维修升降梯、发电机和提升周遭环境用途。
官员：接管理层要求发查封令
尽管雪州和槟城地方政府已有充公流动资产的多年经验，唯这是新山市政局建筑委员会（COB）首次发出查封令，对付拖欠管理费的业主。
新山市政局建筑委员会助理官员莫哈末威拉指出，这是该委员会首次收到管理层要求发出查封令，执行充公流动资产的行动。
他说，当局是援引2013年分层地契法令35条文发出查封令。
他指出，一般上管理层会根据程序催收管理费，即发出表格11（催收管理费通知）给业主，要求14天付清，若没有遵守就可向当局申请查封令。
他说，遭到查封的业主可在14天内付清管理费赎回流动资产，否则流动资产就会被拍卖。
无人应门 执法员“破门而入”
租户不在家，执法人员“破门而入”查封！
周日（15日）的充公流动资产行动中，除了第一间单位有人应门打开大门外，另2间都无人应门，在此情况下执法人员要求开锁师傅撬门入屋查封，被充公的流动资产主要包括电器及家私。
管理层人员也现场致电给业主，其一业主声称在国外，希望能分期付款或缴付部分费用以免遭对付，但皆遭到拒绝。
因此，周日遭对付的3个单位，其中2业主知“大祸临头”及时缴清，已被搬到屋外的资产才免遭充公。
黄伟益指出，在申获查封令的情况下，即使业主没有在家，执法人员仍有权执法。
他透露，早前已通过各种方式催收拖欠管理费，包括透过分层地契仲裁庭，但业主仍不理会。
他指出，被充公的流动资产若拍卖所得不足以抵债，他们有权展开次轮行动，或到业主其他单位采取相同行动。
他强调，许多业主都以为不交管理费是不会遭到对付，他希望此次行动可达到杀一儆百的作用。
（摄影：吴菊君）
