（新山23日讯）新山房租贵到本地打工族住不起！
资深房产经纪吴秀丽受访时揭露，由于早前狮城房租高涨，以致大批越堤族选择住在新山，往返马新工作，令新山一带房屋瞬间需求暴增，连带租金也水涨船高。
她指出，新山市中心目前一房一厕加1小房，以及走路能到新山关卡的一室（studio）公寓单位（不包括泊车位），同样都是每月2000令吉左右租金。
她透露，新山房间炙手可热的程度甚至连女佣房都有人租，并且窄小的房间每月租金可高达约1200令吉。
“在这样高价位情况下，本地打工族若每月薪水仅两三千令吉，根本不可能租到市区房间或房子，大家只能迁到市区以外的地方居住。”
她坦承，即便是市区以外的房子，也不会太便宜，举例近期她成交的北干那那两房两侧单位，每月租金也需要1000令吉。
她说，偶尔市区还是可以找到便宜廉价屋单位，但却极为罕有，近期柔佛再也花园也有一间850令吉月租的单位被抢爆，而她的其中一名顾客抢不到，难过得在其面前都快哭出来，但她也无能为力。
租金跌幅料不超过10%
新加坡近几个月的租金开始下滑，预计本地租房市场将放缓，惟租金跌幅预计不超过10%。
吴秀丽指出，每当新加坡房租下跌时期，就会有部分越堤族选择住在新加坡，到时本地房间需求就会下跌，当需求变少，本地租金自然也会减少。
已在业界近10年的吴秀丽认为，即便本地房租接下来可能下滑，但幅度也不会太严重，相信不会超过10%。
另外，她也认为，新山打工族生活压力确实大过狮城打工族，若不以兑换率来看，新加坡市区三房组屋租金每月可能是3000新元（约9900令吉），但新山市区三房租金每月就要4000令吉，新山打工一族真的不容易。
她补充，当前新山很多新有地房产价格都已飙升百万令吉，甚至市区的一室公寓也要50万令吉左右，并不便宜。
此外，本地受访的年轻人也坦承，面对现今日益高涨的房价，让他们已经不敢奢望购买，只能寄望于政府的可负担房屋。
