独家报导：郭芳怡
摄影：张来星
（新山23日讯）新山市区废置超过20年的购物商场，即将迎来华丽大翻身，其中新山太平洋广场将被翻新成为五星级酒店“喜来登”！
柔佛州政府为了落实“柔佛清洁运动”9项关键策略，其中一项即处理废置建筑物，因此着手处理州内尤其新山市区的废置购物商场。
目前在新山市区已废置超过20年的购物商场包括新山太平洋广场（Pacific Mall）、新山水上浮城广场（JB Waterfront City）、新山金海广场（Danga City Mall），以及士姑来八星广场（Skudai Parade）。
据《中国报》探悉，位于新山士多利路（Jalan Storey）的太平洋广场将被翻新，成为首家拥有345间客房的著名五星级“喜来登酒店”（Sheraton Hotel）。
“柔佛清洁运动”9关键策略
这不仅意味着新山将新增一间五星级酒店，甚至士多利路周边地区的产业价格，有望能获提升。
本地资深房地产经纪林亚历接受《中国报》询问时指出，一般上若有较大的项目，都能帮助周边的屋价提升，或是带动周边商家的生意。
不过，他认为，新山市区一带已进入发展成熟期，因此即使新增一家五星级的酒店，新山市区在短期内也不会有太明显的发展。
“届时能被带动到的地区或许仅有新山锦堂花园（Kim Teng Park）一带。”
他认为，若以长期来看，待新柔捷运系统（RTS）及酒店装修工作竣工后，州政府或会征收周边土地，用来做其他发展项目。
民众褒贬不一
附近民众对翻新废置购物商场的举措褒贬不一。
地基维修经理张易财（65岁）受询时指出，新山太平洋广场在废置后不仅影响市容，废置的建筑物也成为了瘾君子的集聚地，成为当地居民的安全隐忧。
他认为，翻新及装修工程在改变新山市容的同时，也能为一些从事建筑职业者带来工作机会，同时也促进建筑及五金业的买卖发展，增加州内的经济活动。
不过，在新山士多利路开设摩哆维修店的何先生（60岁）则指出，目前有不少越堤族将轿车泊在该地区的公共泊车格，导致公共泊车格严重不足。
他担心，若酒店正式营业后，不仅没为附近商家带来好处，反而会有更多人霸占商店外的公共泊车位，令该区交通更繁忙。
八星广场 数店仍营业
位于士姑来大道旁的八星广场虽废置近一年，但里头有数家店铺仍在营业，仅靠老顾客维持生计。
该广场是许多来自士姑来及依斯干达布蒂里区民众的回忆，早前当地的购物商场屈指可数，因此居民最爱到八星广场购物。
不过，随着新山大型购物商场越来越多，八星广场的到访人潮深受影响，最终让八星广场的时代迎来了尾声。
仍在广场内营业的理发店业者郑先生（36岁）指出，虽然商场内大部分商店都暂时停业，但几乎所有商店都有店主，大家都在等待广场获得“新生命”后，再次重新开业。
他说，目前广场内仍有约12家店铺营业，由于顾客人潮不多，且多为熟客，因此部分业者会缩短营业时间。
“以前是上午10时就会来开门做生意，现在部分商家会等到中午12时才开店。”
业者盼吸引大集团入驻
业者盼士姑来八星广场能再次绽放光芒，吸引大集团或品牌入驻。
该广场内的中美服装店业者郑先生认为，先前的管理层没做好推广工作及策略，才导致该广场日渐衰落。
他呼吁，即将接手的新管理层应作出明智的推广决定，并吸引一些大集团、著名品牌，或是有潜能的餐饮业入驻广场，则有机会让广场起死回生。
“八星广场的地理位置不比其他著名商场差，旁边就是能通往各个方向的士姑来路，广场内也有足够多的泊车格。”
盼广场速恢复运作
士姑来八星广场8月份将迎来新管理层，业者盼管理层能尽快让广场恢复运作。
不愿具名的业者向《中国报》透露，八星广场被废置，其中一部分原因疑来自新旧管理层的纠纷，更指管理层交接办得不好，导致广场走下坡。
据他所知，新管理层的计划是先整顿广场内的公寓单位，接着才开始着手处理恢复广场运作事宜。
“预计8月份会有新的管理层接手管理，但目前不知道广场什么时候才能恢复全面运作。”
■嘉福尼：计划仍处首阶段
截至目前，民众仅知晓新山太平洋广场及士姑来八星广场将迎来新生命，惟另外两间废置购物商场，仍不知后续计划。
柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼接受《中国报》询问时仅透露，针对处理新山市区4个废置购物商场一事，政府仍处于首阶段，即计划重新发展这4个购物商场。
“我们仍在处于首个阶段，州政府正在关注此事，目前处在计划阶段。”
承载童年回忆
◆陈女士（士姑来八星广场眼镜店业者）
希望新管理层在接手商场后，能改变商场及业者所面对的窘境，毕竟广场承载了很多人的童年回忆。
曾有一名顾客小时候常随父母到八星广场购物，她近期在得知商场的情况后，特地重返商场看看。
她看到我后还不禁难过地哭了，并说希望我不要像其他店铺一样关闭或搬走。
◆林雅成（50岁，新山士多利路秋波咖喱鱼头业者）
■冀可带旺生意
据我所知，新山太平洋广场是在1998年时正式营业，当时带动了附近商家的生意，不过广场却在数年后倒闭。
将废置购物商场打造成五星级酒店是不错的想法，在提升新山市容的同时，也能让附近商家的生意变得更好。
新旧管理层交接工作办得不好，疑是导致士姑来八星广场没落的其中一个原因。
