（新山17日讯）碧桂园森林城市（Forest City）已动工兴建关税检查站闸门，预计下个月完成，为摇身成为免税岛作准备。
财政部昨日在国会下议院提呈2024年关税（修正）法案、2024年自由贸易区（修正）法案等共5项法案，建议把柔佛州的碧桂园森林城市一岛，从主要关税区名单中移除，正式成为免税岛。
财政部副部长林慧英昨日是在国会下议院问答环节结束后，提呈相关法案一读，未来森林城市一岛就与纳闽、浮罗交怡、刁曼岛和邦咯岛等一样，都是免税岛。
针对免税岛一事，柔佛州投资、贸易、消费人事务及人力资源委员会主席李廷汉今日接受《中国报》访问时透露，这一切都是落实特别金融区政策的一部分。
他解释，为何法案要强调一岛，原因为森林城市原计划是有4座岛，而目前仅完成一座岛建设，所以暂时只有一岛被列为免税岛。
他坦承，森林城市早在2016年开幕时，就已被政府规划为免税岛，以加强其在吸引投资，包括医疗、旅游、国际教育等方面投资，所以刚提呈的修正法案，只是要完成森林城市变成免税岛的法律程序。
“目前，森林城市只有3间免税店而已，一旦成为免税岛后，民众在该处消费都是免税，所以会比在岛外消费来得便宜。”
他也透露，森林城市为成为免税岛，目前已加快修建关税检查站闸门，预计下个月就会完成。
“我相信此次的修正案，可增加森林城市的整体竞争力，让它不仅是一个房地产开发项目，而是可全面发展的地区。”
另外，他指出，柔佛州政府过去一年，也一直积极与和中央政府磋商，关于首相宣布的森林城市成为特别金融区事项，预计今年底就能公布详情。
郑建全：需添设施活动
马来西亚华人旅游业公会柔佛州分会主席郑建全认为，政府已着手修改法案将森林城市列为免税岛，是好的开始，但政府还需努力完善岛上设施，添加吸引人的项目、服务和景点等，才能吸引游客。
他举例，浮罗交怡拥有国际航班，外国游客可直接飞抵该处旅游，此外，在浮罗交怡定期举行国际活动如国际航空展等，也有很多吸引人的水上活动。
他认为，政府需提升森林城市免税岛的设施、活动和景点等，设定长期和短期发展方案。
“免税岛未来发展如何还言之过早，但政府已踏出第一步就是好的开始，接下来期许会有更多的国际乐园和外资前来投资，丰富化该岛的各项设施和活动。”
对于旅游业者会否在森林城市免税岛落实后安排相关旅游配套，郑建全认为，业者们都会观望免税岛的情况，才做决定。
产品或商业活动免税？
赖君杰：待当局说明
柔佛州中华总商会会长拿督赖君杰坦承，森林城市免税岛目前还没有详细的细节公布，该岛到底是以产品免税为主，还是如纳闽以商业活动免税为主，一切还需待当局详细说明。
不过，他认为，森林城市若未来不仅可产品免税，商业活动也有同样拥有税务减免的优势，那对于商家或民众而言，肯定是再好不过。
“总而言之，柔佛州未来若能有免税岛，肯定是一项好的消息。”
他说，目前有不少中国团到访柔佛州，如果森林城市成为免税岛，对于游客而言可以去购物，也是不错的选择。
他指出，森林城市的商业生态必须彼此配合，才能让该处商业崛起。
赖君杰认为，政府宣布的免税岛与金融特区目前都处于初步阶段，尚未有完整和详细的税务和发展框架，本地商家们此刻对于是否注资发展，都处于观望。
杨振龙：不会马上掀购屋潮
腾飞置地控股有限公司创办人杨振龙认为，森林城市落实成为免税岛后，应该不会马上掀起房屋购买潮，主要是当局还需提升内部的便利程度。
他指出，虽然城市森林内设有免税店，但物品尚未齐全，目前住户需到武吉英达花园等附近的商业区买齐一些生活日用品。
他认为，当局还是需要完善岛上的生活便利度，才比较可以吸引到买家。
不过，他说，近期森林城市的利好消息频传，加上中国与我国政府已免签证，或许能吸引到一些中国买家购买当地房产。
他解释，一般中国人还是会比较信赖他们熟悉的中国发展商。
“至于本地人，主要是待免税岛和金融特区的发展前景明朗后，就有可能入手投资，届时相信森林城市滞销房产的情况就会得到舒缓。”
陈伶俐 ：正面看待免税岛提议
马来西亚房地产发展商公会柔佛州分会会长陈伶俐指出，她正面看待碧桂园森林城市的一岛设立为免税岛的提议。
她说，通过将一岛从主要关税区名单中移除，该地区将享有与纳闽、浮罗交怡、刁曼岛和邦咯岛类似的显著经济优势，这无疑将通过吸引更多的游客、投资者和企业，进一步促进当地经济发展，并带动区域内房产需求。
“首先是促进旅游业和经济活动，免税地位将吸引更多游客和投资者，导致对酒店业和商业物业的需求增加，并且对柔佛州周边地区产生溢出效应，刺激全州范围内的物业需求。”
她也期待今年柔佛──新加坡经济特区和森林城市金融特区协议的签署细节，估计会有更多好消息，进一步提升对企业和投资者的吸引力，并为柔佛州房地产市场创造强劲而积极的前景。 ”
