(新山17日讯)碧桂园森林城市(Forest City)已动工兴建关税检查站闸门,预计下个月完成,为摇身成为免税岛作准备。
财政部昨日在国会下议院提呈2024年关税(修正)法案、2024年自由贸易区(修正)法案等共5项法案,建议把柔佛州的碧桂园森林城市一岛,从主要关税区名单中移除,正式成为免税岛。
财政部副部长林慧英昨日是在国会下议院问答环节结束后,提呈相关法案一读,未来森林城市一岛就与纳闽、浮罗交怡、刁曼岛和邦咯岛等一样,都是免税岛。
针对免税岛一事,柔佛州投资、贸易、消费人事务及人力资源委员会主席李廷汉今日接受《中国报》访问时透露,这一切都是落实特别金融区政策的一部分。
他解释,为何法案要强调一岛,原因为森林城市原计划是有4座岛,而目前仅完成一座岛建设,所以暂时只有一岛被列为免税岛。
他坦承,森林城市早在2016年开幕时,就已被政府规划为免税岛,以加强其在吸引投资,包括医疗、旅游、国际教育等方面投资,所以刚提呈的修正法案,只是要完成森林城市变成免税岛的法律程序。
“目前,森林城市只有3间免税店而已,一旦成为免税岛后,民众在该处消费都是免税,所以会比在岛外消费来得便宜。”
他也透露,森林城市为成为免税岛,目前已加快修建关税检查站闸门,预计下个月就会完成。
“我相信此次的修正案,可增加森林城市的整体竞争力,让它不仅是一个房地产开发项目,而是可全面发展的地区。”
另外,他指出,柔佛州政府过去一年,也一直积极与和中央政府磋商,关于首相宣布的森林城市成为特别金融区事项,预计今年底就能公布详情。
郑建全:需添设施活动
马来西亚华人旅游业公会柔佛州分会主席郑建全认为,政府已着手修改法案将森林城市列为免税岛,是好的开始,但政府还需努力完善岛上设施,添加吸引人的项目、服务和景点等,才能吸引游客。
他举例,浮罗交怡拥有国际航班,外国游客可直接飞抵该处旅游,此外,在浮罗交怡定期举行国际活动如国际航空展等,也有很多吸引人的水上活动。
他认为,政府需提升森林城市免税岛的设施、活动和景点等,设定长期和短期发展方案。
“免税岛未来发展如何还言之过早,但政府已踏出第一步就是好的开始,接下来期许会有更多的国际乐园和外资前来投资,丰富化该岛的各项设施和活动。”
对于旅游业者会否在森林城市免税岛落实后安排相关旅游配套,郑建全认为,业者们都会观望免税岛的情况,才做决定。
产品或商业活动免税?
赖君杰:待当局说明
柔佛州中华总商会会长拿督赖君杰坦承,森林城市免税岛目前还没有详细的细节公布,该岛到底是以产品免税为主,还是如纳闽以商业活动免税为主,一切还需待当局详细说明。
不过,他认为,森林城市若未来不仅可产品免税,商业活动也有同样拥有税务减免的优势,那对于商家或民众而言,肯定是再好不过。
“总而言之,柔佛州未来若能有免税岛,肯定是一项好的消息。”
他说,目前有不少中国团到访柔佛州,如果森林城市成为免税岛,对于游客而言可以去购物,也是不错的选择。
他指出,森林城市的商业生态必须彼此配合,才能让该处商业崛起。
赖君杰认为,政府宣布的免税岛与金融特区目前都处于初步阶段,尚未有完整和详细的税务和发展框架,本地商家们此刻对于是否注资发展,都处于观望。
杨振龙:不会马上掀购屋潮
腾飞置地控股有限公司创办人杨振龙认为,森林城市落实成为免税岛后,应该不会马上掀起房屋购买潮,主要是当局还需提升内部的便利程度。
他指出,虽然城市森林内设有免税店,但物品尚未齐全,目前住户需到武吉英达花园等附近的商业区买齐一些生活日用品。
他认为,当局还是需要完善岛上的生活便利度,才比较可以吸引到买家。
不过,他说,近期森林城市的利好消息频传,加上中国与我国政府已免签证,或许能吸引到一些中国买家购买当地房产。
他解释,一般中国人还是会比较信赖他们熟悉的中国发展商。
“至于本地人,主要是待免税岛和金融特区的发展前景明朗后,就有可能入手投资,届时相信森林城市滞销房产的情况就会得到舒缓。”
陈伶俐 :正面看待免税岛提议
马来西亚房地产发展商公会柔佛州分会会长陈伶俐指出,她正面看待碧桂园森林城市的一岛设立为免税岛的提议。
她说,通过将一岛从主要关税区名单中移除,该地区将享有与纳闽、浮罗交怡、刁曼岛和邦咯岛类似的显著经济优势,这无疑将通过吸引更多的游客、投资者和企业,进一步促进当地经济发展,并带动区域内房产需求。
“首先是促进旅游业和经济活动,免税地位将吸引更多游客和投资者,导致对酒店业和商业物业的需求增加,并且对柔佛州周边地区产生溢出效应,刺激全州范围内的物业需求。”
她也期待今年柔佛──新加坡经济特区和森林城市金融特区协议的签署细节,估计会有更多好消息,进一步提升对企业和投资者的吸引力,并为柔佛州房地产市场创造强劲而积极的前景。 ”