★地点：新山锦堂花园★
报导：林健海
摄影：李再辉
（新山11日讯）随着新柔捷运系统（RTS）计划的敲定，新山锦堂花园住宅地段的价值将水涨船高，当地居民同意，将该花园住宅区列为商业区域，并认为这将彻底解决拖了四五年的征地课题。
行动党士都兰区州议员曾笳恩日前指出，随着新柔捷运系统的敲定，他将向柔州政府提出，将锦堂花园列为商业区域（Commercial Zone）的建议，让居民从计划中受益。
《中国报》记者走访当地了解居民看法，居民指出，锦堂花园属于老住宅区，除了住着老住户，有些为外来租户。
居民透露，很多居民自七八十年代就在此居住，至今至少三四十年，由于这里靠近市区，购物方便，因此他们都舍不得搬离。
居民透露，自从州政府要征收锦堂花园地段后，他们一直都被征地问题所困扰，任何征地有关的讯息或风吹草动，居民的心都忐忑不安。
因此，当曾笳恩提出这项建议后，居民都高兴并深表支持，他们认为，只要能够达到双赢，他们都愿意搬离。
受访居民透露，如今环顾锦堂花园四周，都已是商业区，唯有当地还属于花园住宅区，因此，居民也赞成将它列为商业区，以获得如商业价值的赔偿。
居民指出，当地也出现这样的情况，在州政府还未宣布征地时，有人已花钱买下当地屋子准备装修，但州政府征地一宣布，他们都不敢装修，屋子也就摆着而废置多年，野草丛生。
不过，也有居民认为，即使住宅区列为商业区，届时电费、水费、门牌税及地税，都是以商业收费计算，他们也可以应付。
林奕钦：应以公道市价赔偿
柔佛新山德教会紫书阁阁长拿督斯里林奕钦认为，即然政府已经决定征地发展，唯有接受，但必须以公道的市价赔偿。
林奕钦接受《中国报》访问时说，他认为，将锦堂花园列为商业区域是一件好事。
“但我希望，政府必须以公道的市价来给予赔偿。”
曾笳恩：州立法议会提出
行动党士都兰区州议员曾笳恩指出，他将在来临的柔州立法议会提出，把锦堂花园地段列为商业区域的建议，同时也希望居民支持。
他接受《中国报》访问，这么指出。
他说，由于政府已宣布会继续新柔捷运系统计划，因此，把锦堂花园列商业区域，当地居民也将获益。
他也指出，因为柔州政府已经批准私人机构收购这片土地作为私人发展用途，因此，把它列为商业区域是合理的。
“如果政府把锦堂花园列为商业地用途，未来在发展商要收购做出赔偿评估时，价钱更高，对居民有利，也能达到双赢。”
列商业区地价涨
杨女士（58岁，汽车维修中心业者）
我们这里已是商业区，不受影响，主要还是居住在这里的居民，只要列为商业区，对他们就有利，地价翻倍。
希望获合理赔偿
刘源平（70岁，退休人士）
我自1983年就居住在此，已经36年。
我赞成把这个花园列为商业区域，以一劳永逸解决这里征地问题。
我希望能够获得合理赔偿。
可解决征地问题
刘友仁（42岁，规划师）
我赞同换成商业区域，因为可以解决征地问题。
而且在列为商业区域后，相信我们会获得合理的赔偿。
如果转换成商业用地，我还是负担的起转换后的门牌税等。
最重要是我们这里居民可获得合理赔偿。
赞同换成商业区
迪西瓦（56岁，讲师）
我1976年就住在这里，母亲年龄87岁了，由于靠近市区，我带母亲到医院或诊所看诊，或者前往购物都非常方便。
环顾四周只有锦堂花园还是住宅区，我也不想阻碍发展，我赞同换成商业区域，我只希望能获得合理赔偿而已。
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