建材此消彼长 房价降不下来
报导：林健海
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（新山30日讯）10月份钢材价格相较于9月份已下调，惟混泥土却在近期调涨，以致房产业价格在“此消彼长”下，不会在短期内跟著降价。
受访建筑业者指出，建筑材料如洋灰、钢铁、铝等材料，早前受到行动管制令、运费大涨、货源短缺、中美关係及俄乌战争等因素，价格不断上涨。
如今，随著市场供给与需求平衡下，价格也趋于稳定，但混泥土价格却上调，因此房地产价格不因此跟著降价。
《中国报》向建筑领域业者，瞭解目前建筑材料价格对柔佛州房地产的影响，业者反映虽然近期建材价格，包括钢铁、铝、PVC管有下跌趋势，反而在这个时候，国内工程没有增加情况下，混泥土的价格却从原本的每立方公尺20令吉，调涨至30令吉，这无形中也为建筑商带来压力。
“此外，建筑业长期面对令吉贬值以及国内劳工短缺，部分建材的微降的幅度，并不能够支撑建筑业者减轻成本价格，因此，市场在短期内 ，很难会见到建筑或装修领域价格调降的情况。”
他们坦言，劳工短缺的情况，现在已经出现高薪抢人，价高者得的情况。
他们说，由于需要花更高的薪水来聘请员工，成本压力自然会转嫁到消费者的身上，所以无论是大型建筑项目，或一般的房屋装修，价格也较难做调降。
他们指出，如果政府在劳工问题上能够加快速度解决，一旦市场上劳工供应足够，许多的价格也将会开始出现下调情况。
“此外，国内大部分的原材料皆从国外进口，因此若令吉能够稍微走强 ，那么兑换率自然能够缩小，在多重利好关係下，这也有助房产业达到价格调降的情况。”
须高薪聘请员工
郑诗锦（柔佛华人建筑商公会前任会长）
由于劳工短缺，现在我们就要面对更高薪水来聘请员工。
若上述问题一旦解决，我们才有望调降建筑或装修领域的价格。
成本转嫁消费者
陈贞贞（建筑材料供应商）
虽然国内建材价格持续调降，但令吉汇率贬值情况下，短期内，也难以见到建筑或装修领域价格调降的情况。
人手短缺，供应商的成本压力自然会转嫁到消费者的身上。
但目前市场冷淡，供应商如把利润增加，建筑商购买力一定下降，我们会以薄利多销方式，让建筑商把工程完成。
主要是劳工短缺
陈先生（40岁，建筑商）
我是认为，现在建筑商面对的是劳工短缺问题，其他都是次要问题。
政府有必要加速解决劳工短缺的问题，建筑或装修领域的价格才有望下调成功。
