郭芳怡:建材涨价是最大挑战
柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹日前宣布,由于州内民众对房屋需求量大,因此他设下新目标,5年内在州内各县建立3万间可负担房屋单位,让人民居者有其屋。
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州内人口众多,加上房价日渐增长,此计划是解决州内房屋短缺问题的一项重要举措;对来自低收入或年轻家庭来说,此计划也提供了经济实惠的购房选择。
不仅如此,可负担房屋在展开建设过程中,也为建筑业和相关行业者提供就业机会,在增加地方经济发展的同时,也改善了部分人群的生活。
不过,可负担房屋计划也面临一些负面问题,由于建筑材料价格不断上涨,而州政府为了控制成本,不断向发展商协商,这可能导致计划进度被拖延。
同时,若政府对建筑质量做出妥协,这将可能导致房屋的长期维护和修复成本增加,甚至是为住户带来不便和安全隐患。
笔者认为,发展商愿意与政府合作,共同建设可负担房屋,为社会做出贡献,的确是一项值得称赞的好事。
惟可负担房屋并不是一项用来赚钱的项目,若发展商仅是为了宣传企业,因此不愿意采用较好的建筑材料,或会让该房屋计划成为“豆腐渣”项目,不仅企业及政府声誉受到影响,甚至可能还会殃及无辜的生命。
笔者建议,政府在推动可负担房屋项目时,应谨慎权衡各方利益,确保公正合理,避免可能发生的负面影响。
同时,政府也须确保发展商使用的材料符合规格,避免未来发生严重的事故。
——新山办事处记者郭芳怡