◤零秘密◢打通柔佛州特区动脉
报导：吴燕萍
摄影：张来星

（新山6日讯）政府计划模仿中国深圳和香港贸易往来模式，落实柔佛──新加坡经济特区（SEZ）计划，柔佛州各领域企业对此项计划充满希望，经济学家也看好能带领柔佛州经济腾飞。

经济部长拉菲兹于5月提及“新柔经济特区”概念，随着柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹日前在柔佛州议会透露，10月在新加坡马新领导人非正式峰会，首相拿督斯里安华将与新加坡总理李显龙商讨有关事项，不禁让各界对计划落实更加期待。

除了上述计划有望让柔佛州成为下一个深圳外，安华今年8月宣布将森林城市列为金融特区的计划，同样对柔佛州经济前景注入强心剂。

经济学博士梁家兴接受《中国报》访问时坦承，对于政府近期针对柔佛州做出的两项特区计划宣布，持有正面看法。

他指出，上述特区计划落实，将可带动各国间如新加坡、印尼和菲律宾等地的贸易链接，特区就是自由贸易的地方，能吸引外资进入，带动区域经济。

他说，柔佛──新加坡经济特区可达到经济互补作用，新加坡贸易成熟，但面对地方限制，而柔佛州就拥有地方可供邻国投资者运用，再一起将商品销售到国外，互惠互利。

“森林城市列为金融特区，也能带动当地金融活动，吸引外国人进驻做生意或生活，让近期一直被誉为‘鬼城’的碧桂园森林城市‘复活’。”

他认为，特区落实计划不能只是提供税务减免优惠，还需给投资者方便的交通和基础设施等。

“特区要有人来住，就须提供居住所需，如房屋和教育等，政府的“马来西亚我的第二家园”（MM2H）计划申请门槛需降低，特区计划落实才能达到效益。”

陈天聪冀政府阐明细节

柔南中小企业公会会长陈天聪认为，柔佛州两个特区计划的落实，将促进更多的商业相关行业成长和冒起，因此希望政府说明细节，让商家做好准备迎接和转型。

“在特区计划进行时，政府也召见积极活跃的商业公会商讨，以有效推动，政策必须考虑怎样设定奖掖，培育中小企业参与此发展，以让全民和企业都能受惠。”

陈天聪接受《中国报》访问时说，特区的冒起需要很多专才和专业知识，除了国外专才，政府也需协助国内年轻一代认清市场所需准备，为特区长远需要的专业领域贡献。

他举例，当我国在发展半导体时，我国的学生连晶片是什么原料都不知道，所以政府应做好准备，让孩子未来都能参与这些经济发展。

他认为，不单只是带动商家和经济，所以政府在落实的步骤，要分得更细，政府都要根据个别需求策划，确保所有人民，包括从企业到年轻一代将来都能参与受惠。

为产业发展注振奋剂

马来西亚房地产发展商公会（REDHA）柔佛州分会主席王文郎认为，特区计划的落实，绝对能为柔佛州产业发展带来正面影响。

他指出，在行动管制令之后，屋业发展至今还面对一些原料、人力不足的问题，导致屋价上涨，所以政府的特区宣布，将可为该领域注入振奋剂。

他指出，特区只要提供外国投资者各项方便，如设关卡快速道或物流等基础设施便利，就能吸引外国投资者前来，如中国投资者等，到时候，森林城市“鬼城”的封号，或许也能摆脱。

王文郎也指出，近期柔佛州推荐的一些新屋业项目，民众反应其实都还不错，如今政府宣布新的特区计划，多少为该领域注入信心，预计今年尾市场销售情况将可恢复至疫情前的水平。

他也建议政府重新检讨“马来西亚我的第二家园”计划，避免严格的条件，导致外国投资者却步。

带给二手屋市场希望

马来西亚中介行业协会（MIEA）柔佛州分会前任会长刘道森认为，政府的特区宣布肯定会对州内二手屋市场带来新希望，也会提升买家的情绪。

他指出，过去一些买家可能会因疫情后市场淡静而处于观望，不想入场置业，如今有新宣布，会激起一些想买屋子投资的人关注，开始着手找投资地点。

“不过，也会有部分投资者可能会等待政府2024年的财政预算案决定，以了解政府对于落实特区，愿意付出多少，从而判定特区是否能顺利落实。”

他也认为，森林城市等中国屋业发展商，目前只是因为市场淡静而放缓发展步伐，只要经济恢复，这些屋业发展都会重新蓬勃起来。

利 运输业 应提升基设

柔佛州罗厘同业公会会长蔡佩云指出，运输业绝对希望特区计划可以顺利落实，并且也愿意尽力配合政府。

她指出，柔佛──新加坡经济特区和森林城市金融特区都是好的计划，目前新山和新加坡一直都有商业运输往来，特区计划落实，预计将会增加彼此往来。

她认为，交通量攀升也是双边贸易的正面体现，不过，政府可以先提升基础设施，当然业者也要跟着社会步伐进步改变。

她坦承，5年前，马新关卡通勤量还没那么高时，运输业一天可以往来马新两趟，如今只能一天一趟，盼关卡的容纳量可以再提升。

另外，她认为，特区计划目前还是处于抽象和模糊阶段，所以难以提供太多意见，不过她乐见其成，并且也非常期待。

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