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◤柔佛人头条◢百物高涨年代 地方政府调高门牌税 加重人民负担

新山市政局辖区产业市值多年来飙涨,民众从明年起缴纳的门牌税跟着产业重估价格来调整,一些房产的门牌税出现暴涨。

报导:汪锦发
摄影:张来星

(新山13日讯)民众反映,虽然新山区房产近年来确实大涨,近十年未调整,但目前百物高涨年代,地方政府此时宣布明年调高,无形中加重人民负担。

他们指出,新山市政局的产业市值估算,尽管税率调低,但须缴付的税额却大增,令人吃不消。

据了解,位于新山福林园沙谷路的一间店屋,原本为666令吉90仙,经产业重新估价后,明年所要缴付的竟涨至4330令吉90仙,涨幅高达549% 。

业主反映,该店屋之前的产业估价较低,仅24万7000令吉,但重估后突然飙涨至188万3000令吉,令人吃惊。


他表明,虽然税率从0.27%调降至0.23%,但所要缴付的大幅度增加,而且产业价值没有估算来得高,因此会写信上诉。

新山福林园沙谷区其中一间店面业主申诉,经产业重新估值后,从市值24万7000令吉,涨至188万3000令吉。
根据新山市政局调整2024年门牌税税率,一些人民组屋从过去0.12%至0.13%,调低至0.05%,因此明年度门牌税会调低。

22日前可呈书上诉

若业主不满意新的产业估值,也无法接受涨幅,必须尽快收集资料,并在10月22日下午5时前,向新山市政局提呈上诉信。

马华新山市议员庄世明和陈珊珊接受《中国报》访问时指出,过去多年,新山一带的产业市值多年来飙涨,而当局跟着产业重估后调整明年度,因此一些房产的才会出现暴涨情况。

庄世明:已接获至少5起投诉门牌税太高涨幅个案。
陈珊珊:民众若发现门牌税调整后与邻居相差太多可上诉。

庄世明说,他已收到至少5起投诉个案,包括哥文茶、柔佛再也花园一带调涨幅高较高,相较之下,百合花园住宅区则调整幅度不会太大。

陈珊珊指出,新山市政局调低税率,若民众发现调整后与邻居相差太多,可尽速写信上诉。

张孳璘:若尚未收到通知信的民众,可查询新山市政局。

若超过市值可上诉

马华新山市议员张孳璘指出,若业主发现所拥有的产业新收费比同排其他人来得高,就可以列出证明提出上诉,或者是发现市政局重估价格超过现有市值,也可以提出上诉。

她接受《中国报》访问时提醒民众,新山市政局已相继寄出调整通知信。

她说,若尚未收到的民众,可主动去向市政局查询。
柔一:新山产业大调涨

柔佛再也花园罗斯美拉区一间单层排屋经过产业重估,市值从16万4000令吉涨至141万8000令吉,令人咋舌。 (取自面子书)
新山实达英达花园一间双层排屋因市政局税率税率而受惠,明年门牌税从原本415令吉20仙,降至408令吉80仙,下降6令吉40仙。 (取自面子书)

采平衡调低税率减负担

新山市议员指出,从明年起,新山市政局辖区住宅区税率从0.12%下调至0.08%,商业区税率则从0.27%下调至0.23%,市政局采用平衡和调低税率方式,减轻民众负担。

马华新山市议员张孳璘接受《中国报》访问指出,新山市政局最后一次调整是在2014年,实际上依据地方政府条文,每5年就得进行产业重新估值。

她说,此次采用2020年产业估值,而不是过去两年的估值。

她解释,房产会不断增值,若新山市政局此次不采用新的产业估值和调整,业主今后依然会面对更高的产业估值和

她认为,房产不断增值其实是好事,民众若有意售买房产就有参考依据。

她指出,位于避兰东商业区原属新山中区市议会管辖(依斯干达布蒂里市政局前身),但经过区域重划后,如今归属新山市政局。

“有关商业区原本从0.2%,应调高至0.27%(往年市政局商业区税率),但经新山市政局调低税率至0.23%,还是有让民众受惠。”

新山实达英达花园一间双层排屋因市政局税率税率而受惠,明年门牌税从原本415令吉20仙,降至408令吉80仙,下降6令吉40仙。 (取自面子书)

部分房产下跌

一些地区的房产的产业市值没有起幅太大,经新山市政局调低明年度税率,有些房产的会有下跌的现象。

张孳璘说,的升降,其实都和产业在这10年内的市值变化,还有市政局调整税率的决策息息相关。

她举例,新山实达英达花园一间双层排屋旧估值为31万6000令吉,新估值上升至51万1000令吉,因税率从0.12%降至0.08%,结果业主明年缴付的从原本415令吉20仙,下跌至408令吉80仙。

她指出,新山茂奥斯汀花园一间双层田字屋旧估值为65万3000令吉,新估值为91万5000令吉,原本缴付为783令吉60仙,却因税率从0.12 %降至0.08%,所以,业主明年缴付的降为732令吉,下跌51令吉60仙。

新山茂奥斯汀花园一间双层田字屋,原本门牌税为783令吉60仙,但门牌税税率从0.12%降至0.08%,明年门牌税降为732令吉,下降51令吉60仙。 (取自面子书)
新山茂奥斯汀花园一间双层田字屋,原本门牌税为783令吉60仙,但门牌税税率从0.12%降至0.08%,明年门牌税降为732令吉,下降51令吉60仙。 (取自面子书)
田镇豪(右)最近在州议员服务中心,接获民众登门申诉一些民宅和店屋的门牌税经产业重估后,明年度的门牌税涨幅太高。

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