报导：汪锦发
摄影：张来星

（新山13日讯）民众反映，虽然新山区房产近年来确实大涨，近十年未调整门牌税，但目前百物高涨年代，地方政府此时宣布明年调高门牌税，无形中加重人民负担。

他们指出，新山市政局的产业市值估算，尽管税率调低，但须缴付的税额却大增，令人吃不消。

据了解，位于新山福林园沙谷路的一间店屋，原本门牌税为666令吉90仙，经产业重新估价后，明年所要缴付的门牌税竟涨至4330令吉90仙，涨幅高达549% 。

业主反映，该店屋之前的产业估价较低，仅24万7000令吉，但重估后突然飙涨至188万3000令吉，令人吃惊。

他表明，虽然门牌税税率从0.27%调降至0.23%，但所要缴付的门牌税大幅度增加，而且产业价值没有估算来得高，因此会写信上诉。

22日前可呈书上诉

若业主不满意新的产业估值，也无法接受门牌税涨幅，必须尽快收集资料，并在10月22日下午5时前，向新山市政局提呈上诉信。

马华新山市议员庄世明和陈珊珊接受《中国报》访问时指出，过去多年，新山一带的产业市值多年来飙涨，而当局跟着产业重估后调整明年度门牌税，因此一些房产的门牌税才会出现暴涨情况。

庄世明说，他已收到至少5起投诉个案，包括哥文茶、柔佛再也花园一带调涨幅高较高，相较之下，百合花园住宅区则调整幅度不会太大。

陈珊珊指出，新山市政局调低门牌税税率，若民众发现门牌税调整后与邻居相差太多，可尽速写信上诉。

若超过市值可上诉

马华新山市议员张孳璘指出，若业主发现所拥有的产业新收费比同排其他人来得高，就可以列出证明提出上诉，或者是发现市政局重估价格超过现有市值，也可以提出上诉。

她接受《中国报》访问时提醒民众，新山市政局已相继寄出门牌税调整通知信。

她说，若尚未收到的民众，可主动去向市政局查询。
柔一：新山产业门牌税大调涨

采平衡调低税率减负担

新山市议员指出，从明年起，新山市政局辖区住宅区门牌税税率从0.12%下调至0.08%，商业区税率则从0.27%下调至0.23%，市政局采用平衡和调低税率方式，减轻民众负担。

马华新山市议员张孳璘接受《中国报》访问指出，新山市政局最后一次调整门牌税是在2014年，实际上依据地方政府条文，每5年就得进行产业重新估值。

她说，此次采用2020年产业估值，而不是过去两年的估值。

她解释，房产会不断增值，若新山市政局此次不采用新的产业估值和调整门牌税，业主今后依然会面对更高的产业估值和门牌税。

她认为，房产不断增值其实是好事，民众若有意售买房产就有参考依据。

她指出，位于避兰东商业区原属新山中区市议会管辖（依斯干达布蒂里市政局前身)，但经过区域重划后，如今归属新山市政局。

“有关商业区门牌税原本从0.2%，应调高至0.27%（往年市政局商业区税率），但经新山市政局调低税率至0.23%，还是有让民众受惠。”

部分房产门牌税下跌

一些地区的房产的产业市值没有起幅太大，经新山市政局调低明年度门牌税税率，有些房产的门牌税会有下跌的现象。

张孳璘说，门牌税的升降，其实都和产业在这10年内的市值变化，还有市政局调整税率的决策息息相关。

她举例，新山实达英达花园一间双层排屋旧估值为31万6000令吉，新估值上升至51万1000令吉，因税率从0.12%降至0.08%，结果业主明年缴付的门牌税从原本415令吉20仙，下跌至408令吉80仙。

她指出，新山茂奥斯汀花园一间双层田字屋旧估值为65万3000令吉，新估值为91万5000令吉，原本缴付门牌税为783令吉60仙，却因门牌税税率从0.12 %降至0.08%，所以，业主明年缴付的门牌税降为732令吉，下跌51令吉60仙。

↓↓相关新闻↓↓

高兴

惊讶

愤怒

悲伤

无聊