（新加坡2日讯）新加坡圣淘沙岛的豪华别墅区升涛湾（Sentosa Cove）是该国唯一允许外国人购买有地住宅的区域，汇集许多顶级豪宅；但随着新加坡经济展望存疑和政府调整政策因素，加上有人藉此洗钱，导致全球富豪望而却步，当地豪宅行情迅速降温。

根据房产平台Mogul.sg的最新研究，新加坡截至去年11月底仅卖出4户豪宅给外国人，包括持有永久居留证者，远低于2022年的10户和2021年的13笔交易。

圣淘沙豪宅每栋售价通常超过2000万新元（约6963万令吉），在当局2023年稍早大幅提高房地产税后，海外买家购置此价位的房屋时，将得付1200万新元（约4178万令吉）的印花税。

圣淘沙豪宅和藏匿在狮城的不法所得产生某种关联，使选择将资金停泊在这些高级住宅的外国富人却步。新加坡警方去年8月初就逮捕10名透过当地豪宅等管道洗钱的嫌犯，他们持有各种护照，但都是华裔。

根据新加坡当局的资料，截至2023年11月20日，圣淘沙的有地住宅总价值锐减逾半，跌至1.614亿新元（约5.62亿令吉），远低于2022年的3.451亿新元（约12亿令吉）。

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