（新山21日讯）巴西古当市政局已经成立一个管理委员会，负责监督市区内277种类型的分层地契产业，总计超过1万6000个单位。巴西古当市政局是柔佛州首个进行分层地契产业管理的市议会。

巴西古当市长拿督阿斯曼沙指出，该委员会是根据2013年分层地契管理法令第86条文所设立，以负责维护和管理与分层地契相关的建筑物和公共财产。

“分层物业是指将建筑物或土地划分为地块，并在管理系统下管理附属地块和共同财产的物业开发项目。这些物业包括公寓、住宅楼、共管公寓、联排别墅，以及有门禁和保安的社区住宅。”

他说，巴西古当有227种分层地契，由联合管理机构（JMB）和管理公司（MC）管理。

“其中一些产业因维护不善，引发许多投诉个案。”

“作为建筑物专员（COB），巴西古当市政局决定于6月1日，成立管理委员会来解决这些问题，确保所有业主的问题得到解决。”

他进一步指出，巴西古当市政局是柔佛州第一个为产业业主进行“救援行动”的市议会。

阿斯曼沙受访时指出，今年的管理分层地契，将从巴西古当亚逸比鲁花园组屋（Flat Taman Air Biru）、至达城达昔64路组屋（Flat Tasek 64）以及巴西古当檀香花园（Flat Taman Cendana）开始，这些产业总计超过1000个单位。

“管理委员会将优先处理，那些联合管理机构未能收取维护费或召开全体会议的产业。它将充当联合管理机构或管理公司，直到产业的业主能够自行管理。今年，我们拨款10万令吉以解决这3个产业可能遇到的任何问题。”

他说，所有分层物业都是由私人发展商开发的项目。市政局计划明年协助另外3个分层产业，并额外拨款10万令吉以解决业主面对的问题。

审查升格为市宣言

另一方面，阿斯曼沙指出，巴西古当市议会自2021年3月升格为巴西古当市政局后，将对升格为市政局所推出的宣言进行审查。

“我们希望审查自巴西古当市议会升格为市政局以来，已经完成了多少项目，包括使用人工技能（AI）闭路电视、重型车辆追踪系统、家庭休闲公园，以及为小商贩提供的设施。”

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