◤柔佛人头条◢MM2H新规门槛高 难达标 近9成移居者恐变卖产业 退场
(新山23日讯)“马来西亚,我的第二家园计划”(MM2H)新门槛高不可攀,预计将有近90%的计划参与者,无法符合新资格,准备变卖本地生意房产退场。
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在疫情之下,原本已经低迷不振的房市,经历政府新出台的第二家园新规的限制,恐将使到柔佛州高价房产的滞销情况更为严重。
马来西亚房地产发展商会(REHDA)柔佛州分会当然理事之一的拿督张润安便直言,在疫情下政府没有方案刺激市场消费,反倒做出限制,对处在低迷期的房市并无裨益。
房产管理公司新山分行经理冯丽芸则指出,其公司辖下便有负责“马来西亚,我的第二家园计划”的部门,主要与日本人对接招募参与。
她说,自从该计划新门栏出炉后,不仅招募新参与者变得更加艰难,大部分的旧参与者也会因不符合新要求,在签证逾期后无法更新,转而离开我国。
“目前便已有不少的顾客,因为认为无法达致新门栏的规定,正准备变卖本地的房产返回日本,甚至不惜比低过市价20%至30%的价格脱售。”
冯丽芸接受《中国报》访问时分析,计划参与者多是看上我国的房价便宜,或是陪读父母希望让孩子从小就读国际学校,方便日后留学,才选择在本地购置房产。
她披露,但是在新门栏中提高申请者的岸外收入至每月4万令吉(旧政策为1万令吉),这对许多来马的退休者难以符合新标。
“同时,在新门槛下,也要求申请者一年至少须在我国居住至少90天,这门槛对于部分富商,常年旅居各地的通勤商人,更是难以达标。”
门栏提高却没有福利回报
门槛提高却没有相应的福利回报,“马来西亚,我的第二家园计划”如何吸引外国人申请?
黑龙江(马来西亚)商会理事长林佑剑指出,政府调高“马来西亚,我的第二家园计划”的门槛美其名是为吸引更具素质、高条件的人才前来我国。
“但是,申请门槛调高的同时,却没有提供福利回馈申请者;尤其是综合考量我国的气候环境、生活开销及治安情况,我国有什么优势能成为移居者的第一选择呢?”
他说,大多数能够符合新门槛的“优质人才”凭什么选择我国,而非欧洲、澳洲等城市作为移居的第一选择。
郑修强:以宏观角度出发
柔佛州务大臣顾问拿督郑修强也呼吁,政府要以国际观的角度出发制定政策,才能提高我国国际的竞争力。
郑修强接受《中国报》访问时说,在东南亚各国方面都有不少条件不错的第二家园计划。
他认为,只有从宏观性的出发,才能让外国人继续将我国作为第二家园的首选。
中国人眼中的政府
钱来即可人不用来
中国人眼中的我国政府竟是“钱来即可,人不用来”的形象!
林佑剑分享说,近几年来,我国政策上不断更动令外国人难以适应,国内的排外情绪更让中国移居者认为,我国并不欢迎他们的移居。
他说,经历了柔佛州新山区的森林城市、碧桂园事件后,中国移居者普遍对我国的印象都不好,甚至在中国人私下议论时,都认为我国只要他们的钱,而不欢迎他们的人。
“因此,为了挽回外国移居者的信心,政府在“马来西亚,我的第二家园计划”重启时并不应做任何的改变,反而需要借助这项计划下的外国投资,使我国经济逐步复苏。”
中国移居者进退两难
来自中国哈尔滨,为孩子教育移居马来西亚的林贵琳(42岁)指出,他们正为如何达成“马来西亚,我的第二家园计划”的门槛而苦恼,尤其是孩子们在我国受英式教育,返回中国无法接受政府教育,如今是两头不到岸。
林贵琳接受《中国报》访问时披露,身边已有不少同是“马来西亚,我的第二家园计划”参与者,正着手变卖马来西亚的产业和生意,寻找下一个移居地。
她指出,若是能力好一点的会选择移居前往欧美国家,若是一般情况,移居泰国也是不错的选择。
“但是,许多的中国人都喜欢马来西亚,因为在这里不需要担心语言沟通问题,加上马来西亚也没有天灾等因素,只是政治因素让中国人无法继续住下去。”
林贵琳坦言,她仍在观望,因为很多人都说这次的门栏是因为政治问题,不晓得是否换了政府就会有所改变。
柔苏丹曾表达失望
柔佛苏丹依布拉欣陛下早前坦言,对于内政部拒绝重新检讨为“马来西亚,我的第二家园计划”所设下的新条件,感到非常失望,陛下会直接向首相拿督斯里依斯迈沙比里反映。
陛下曾于上个月30日发文告,要求政府检讨有关计划的新条规,以在吸引外资进驻及振兴经济之间取得平衡。
唯最近的国会,内政部指出只会针对计划参与者的个案酌情处理,陛下闻讯后,于本月17日再发文告表示对此非常失望。
陛下更直言,会直接向依斯迈沙比里反映不满和问题。
陛下强调,柔佛州是“马来西亚,我的第二家园计划”的受落州属之一,更为柔佛州带来了收入。
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