（新山4日讯）国际地产执行总裁拿督斯里纪顺能指出，我国产业价格目前调整回到2014年时期的价格，预测今年的房地产业有望复苏，大步向前。

他说，今年很多房价价位已经减价，不少发展商已将房价调整至合理价位。

“在房价价格调整、银行借贷放松种种利好因素下，会刺激观望的买家投资。我深信今年的产业市场已经会起到大跃进。”

纪顺能前晚出席2019年第六届国际地产（南马区）地产我最大Top100颁奖典礼活动，如是指出。

他说，去年的房产是处在一个非常缓慢的成长趋势。

他举例，该公司去年的整体销售业绩达到10亿令吉，这与前年的业绩是持平。

“去年的销售业绩并没有出现增长，原因是很多银行不批准借贷者的贷款申请。”

看好隆槟新山市场

他说，去年12月尾开始，市场开始调整价格，而进入今年首个季度，该公司销售业绩同比去年已经增长超过50%。

“公司目标是希望今年销售业绩可以成长超过100%，即20亿令吉。”

纪顺能说，市场依旧是看好吉隆坡、槟城及新山三大都市的市场。

针对柔州被列入全国房产滞销最严重的州属，他解读为这是项莫须有的罪名。

他说，在马来西亚依斯干达特区带动下，柔州房产项目如雨后春笋林立，中国的发展项目动辄就是超过数千个单位，这在槟城及吉隆坡是极少见。

“建造的量太多，市场一下子吃不消，这是很正常，绝对不是市场因素造成，多多少少也有包含一些政治因素在内。”

银行更谨慎 控制炒房 

纪顺能指出，银行界吸取了2008年美国“次贷风暴”带来的教训，只要银行不推波助澜，炒房情况绝对无法成立。

他说，该公司注重在新项目的销售，也包括一些第二手房产销售。

他说，目前的产业买家，主要以自住居多，政府如今也不鼓励炒房的投机行为，银行批准的第二手房产贷款数额也不会像以往般高。

“这主要因为2008年爆发的次贷风暴，让银行理解到，通过再融资（refinance）或是房屋抵押贷款，购买新房产这种炒房行为，是一个无底洞，因此银行更谨慎的借贷。”

他说，只要银行不推波助澜，炒房情况就无法成立。

国际地产有限公司柔州分行负责人兼团队领袖拿督黄术闵指出，如今不少项目已经到交钥匙阶段，且产业调整至更合理价格。

逾60%房产经纪为女性

越来越多女性投身加入房产经纪，在该领域崭露头角，国际地产目前超过60%经纪为女性。

纪顺能指出，房产经纪业经历与保险业一样，有越来越多女性加入。

他说，10年前该公司刚成立时，只有十多名女性经纪，而目前在全国2000多名员工，超过60%是女性，当中也有不少单亲妈妈及家庭主妇，且成绩标青。

国际地产有限公司董事主席饶安昌指出，国际地产是最早展开产业销售人才培训的公司，目前代理40多个发展商的项目。

产业经纪不乏青年才俊

毕业生加入地产经纪的情况也越来越普遍，年仅19岁已经成为领袖者也大有人在。

国际地产南马区负责人拿督何君屏指出，在产业经纪中不乏青年才俊，在18岁加入，短短一年已经晋升领袖。

此外，南马区负责人拿督陈郭文指出，如今不少年轻人想要有一番自己的事业，18、19岁其实也能加入做地产。

出席者尚有国际地产总执行长麦汉亮，以及南马区负责人拿督黄俗钦。

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