（新加坡讯）后港高文成为本轮预购组屋抢手“黑马”，开放申购一天就吸引超过4000人申请抢459个四房式单位，专家点出高文项目四大吸睛因素，并认为最终申购率将破10。

建屋局本月份推出近5000预购组屋单位，地点包括女皇镇、加冷黄埔和淡滨尼这三个成熟市镇，以及裕廊东和后港这两个非成熟市镇。

本月份后港推出两个项目，一个是靠近高文地铁站的Kovan Wellspring，共有586个单位；另一个位于后港3道的Hougang Citrine，有749个单位。申购者若成功申请到后港区单位以上两个项目都可选。

根据建屋局网站首日申购资料，后港高文的459个四房式单位短短六小时多，就吸引1719人申请，申购率逼近4，跟其他成熟区勉强过1相比，足见多热门。截至今早11时，则已有4032人提出申请，申购率为8.8。

一般上二房式单位申购没那么热，但就连后港的596个二房式单位，开放一天也吸引近2000人申请。

RA产业研究与谘询部主管麦俊荣受访时指出，相信很多人都是衝著高文的项目申请，因为那是本轮申购活动地点最优越的。除了十分靠近高文地铁站，旁边还有购物商场、小贩中心、巴刹等，设施方面齐全方便。

麦俊荣点出第三个吸引点就是附近两公里内有很多不错的小学，包括有乐赛小学、圣婴小学等等。

“再来就是高文那一带已经没有什么空地可以建组屋，附近都已经建私宅，所以短期内应该很难再有新组屋项目。”

Altitude Real Estate主要执行员林金财也认同高文是本来申购的黄金地点，申购率破10不会意外。

Kovan Wellspring在高文地铁站旁，最高楼层是18楼。另一项目Hougang Citrine较靠近巴特礼地铁站，但仍有一段不小距离，附近也没有购物中心，最高楼层为13楼。

这也导致两个项目的价格有差距。像高文项目的四房式单位价格是41.3万（约129万令吉）到50.7万（约158万令吉）之间，而另一项目的则是在32.4万（约101万令吉）到36.8万（约114万令吉）之间，最贵单位的差距可达14万（约43万令吉）。

对于非成熟区四房式开出超过50万（约156万令吉）价格，林金财认为项目拥有的极高便利性，确实值得这个价格。

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