（新加坡5日讯）宏茂桥预购组屋二房式单位价格可高达29.2万元（93万令吉），比蔡厝港的四房式还贵。分析师建议有兴趣年长者选择灵活屋契计划价格可降至10万元（32万令吉）以下。

昨天开跑的8月份预购组屋销售活动，宏茂桥的C e n t r a lWeave@AMK预购组屋项目，不仅靠近宏茂桥地铁站，周遭的设施非常齐全，其五房式和三代同堂单位更是冲破80万元的预购售价，最高可达87.7万元（280万令吉）。

不仅是大型单位价格不低，此项目的126个二房式单位津贴前售价从19.8万起，面积约47平方公尺的单位售价介于25万到29.2万元（80至93万令吉），比蔡厝港Keat Hong Grange项目的四房式最低售价27.7万元（88万令吉）还要高。

宏茂桥成熟区有不少年长居民，相信当中有好些人或考虑换较小的二房式单位养老。Altitude Real Estate主要执行员林金财受访时指出，这样的地点加上99年屋契最高达29.2万元其实不为过，但二房式灵活单位可让年满55岁的申请者选择15年至45年的较短屋契，只要能让申购者和伴侣至少住到95岁即可。

“这样的话售价就能拉低许多，甚至在津贴后低于10万元，省下的钱可作为退休金。如果手头宽裕的话，才考虑99年屋契的二房式单位，而这个宏茂桥的二房式单位相信日后会有不错的转售价，或是留给孩子。”

林金财也建议年长者考虑兀兰的Woodlands South Plains的二房式灵活单位，选择较短屋契加上津贴可以低至1.8万元。即使不选较短屋契，售价则介于9.8万至15.4万元（31至49万令吉），而且旁边就是兀兰医疗保健园，符合年长者的医疗需求。

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