报导／摄影：刘美娇

（麻坡15日讯）老地主不随城市发展的潮流，坚持保留老屋建筑格局，自用并出租给别人，冀望激活老街。

麻坡土油栈一排共10间已拥有逾80年历史的老店屋，曾经是设有咖啡厂、木板制造厂、面包厂及老咖啡店等的热闹街道，但近30年来租户逐渐迁移 ，走向没落，加上该路并非主要连接市区与外环公路的道路，历经沧桑变迁。

然而，该排老店经过重新上漆后焕然一新，其中两个店舖获翻新改造成咖啡馆，顿时展现新气象。

该地段拥有人，也是赋予老店新生命的阿尔‧赛义德咖啡馆业主费沙（70岁）告诉《中国报》，该路与沙礼路旁一排老店至无名巷数个住宅与维修厂，还有一矗立在路旁一间古色古香的老宅，总占地达2.5英亩的地段，早在一个世纪前由从阿拉伯到麻坡从商的祖父买下发展。

他说，面向沙礼路的店舖出租率近100%，惟曾经繁华的土油栈10间老店渐失魄力。

为了重振老店昔日的光辉，费沙与两名儿子决定运用老屋原有环境与建材，开设一家充满复古味道的咖啡馆。

这家咖啡馆不仅保留老店舖怀旧的外貌，内部也以古董摩哆与其他物品装潢，具有特色。

随著咖啡馆的“进驻”，让原本死气沉沉的老街区，注入新活力。

费沙指出，老店的建筑结构仍稳固，为保留原貌，仅经过粉刷及装修，希望具有怀旧味道的咖啡店能够活化老店，带动生气。

咖啡馆停业逾年 10月复业

除了老店，费沙与儿子也计划把建于1919年的老宅，辟成庭院式的咖啡馆，奈何计划赶不上变化，咖啡馆甫开业数週即遇上行动管制令，停业整整一年多至10月才复业。

他期许疫情好转，而老店重生的计划能够一步一步进行。

他说，由于与租户的关係良好，儘管周边地区已筑起新兴屋业区，但他不随波逐流改型老店，而是保住老店风貌，同时让租户不在高负担下继续生意。

朴实不花巧 也是特色

费沙的儿子菲特里（29岁）认为，儘管古老建筑物朴实不花巧，但它也是一种特色。

他说，麻坡新兴屋业区如雨后春笋发展起来，该位置适中的地段也合适被发展，但家人都认为老店不急于拆除重建，而是继续保留其原貌。

同时，该家族自己开创饮食生意，希望通过特色咖啡店能够吸引人潮，让更多人走入老店看一看，也吸引更多来自不同行业的租户前来开店做生意 ，让土油栈或依斯迈路恢复热闹繁荣。

他说，相较于商业区，该排老店泊车位充足，且不会出现交通拥挤的问题 。

他透露，具有复古风格的百年老宅将会改造成庭院式咖啡馆及民宿。

他期许麻坡旅游业能够很快复兴，除了本地人重返旧区感受当年情怀，也吸引游客观光，成为特色景区。

租户：位置隐密 较难发展

租户方锦成（66岁，理发师）指出，土油栈的处在位置相当“隐密”，造成该区难以发展起来。

他租赁该地段其中一个单位逾35年，同时在租屋外开设一间理髮店。

他说，印象中，该排老店在数十年前设有板厂及咖啡厂，是人潮聚集的热闹街道，但过去20多年来老店冷清清，仅靠对面后期兴建的店面带动人潮。

该排老店以华裔租户佔大多数，其中一间摩哆维修店已经营20年，隔邻单位充作仓库或住家，而首3个空置的店舖则另有业主。

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