（新加坡20日讯）宏茂桥由两个单位打通的五房式组屋， 上个月以6500元（约2万1717令吉）租出创新高， 专家点出三原因为何能开出如此高价。

《新明日报》记者查询建屋发展局网站，有关各区和各房型过去一年的租金资料数据时， 发现最高租金并非来自市中心一带的组屋，而是这间还剩下56年屋契、在宏茂桥10道的组屋单位。

该组屋只有一间五房式单位，一般相信是两间三房式单位打通而成，估计面积超过1400平方英尺，比一般五房式单位大。

该报曾在今年1月报道，建屋局租金资料数据网站上的最高价是在成保路（Seng Poh Road）第7座，还剩少过50年屋契的四房式单位。这个单位去年12月出租，所申报月租为6200元，是当时过去一年的全岛之冠。

橙易产业研究与谘询部总监孙燕清受访时说，若是公民租组屋通常预算最多到5000元，而永久居民及持其他准证者的可能性较高。

有一部分的后者可能之前租私宅，当私宅租金飙到高出他们的预算时，或许就转向面积大、租金相对较便宜的组屋，而这类人士通常预算也较高。

“这个单位比一般五房式大，而且如果是打通的话，会有四个房间，属于特殊单位。”

Altitude Real Estate主要执行员林金财则提到，这个宏茂桥单位虽然不靠近地铁站，但宏茂桥周遭有三个工业区，因此有一定的租房需求。

“另外，我们现在看到更多租客选择合租来分担上涨的房租，有的是两个家庭，有的是好几个单身者。这样的情况下，他们租屋会有更高的预算。”

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