地点：士姑来皇后花园

（新山21日讯）士姑来皇后花园组屋许多基本设施因长期没有获得维护和提升，已经损坏不堪，尤其水管漏水引发恶臭，加上居民乱丢垃圾，同时居民也不愿缴交管理费，以致组屋环境糟糕，问题多年悬而未决。

柔佛苏丹依布拉欣日前接见地方政府发展部长倪可敏时，一声令下要政府解决州内组屋管理及卫生问题，并形容居民犹如生活在“鸡寮”，引起中央及柔州政府关注。

对此，柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼今早在依斯干达布蒂里市长拿督莫哈末哈菲兹陪同下，再度视察皇后花园第13座组屋，并在当地展开清洁运动，但早上天不作美下起大雨，居民没有参与，改由南方环保公司派人收拾垃圾。

《中国报》向当地居民了解组屋环境和问题，受访居民坦言，皇后花园组屋有44座及4089个单位，将近40年屋龄，许多设施已相当老旧，包括组屋的屋顶、电线及管道都有问题。

他们说，尤其是水管老旧引发漏水，并带有恶臭味，闻了令人难受，而且近几年，漏水问题更严重。

“我们刚开始住进来时没有这些问题，后来因为很多人没缴管理费，组屋设施开始出状况。”

他们坦言，每月的管理费仅20令吉，但缴费的居民只占15%，导致管理委员会无法对老旧设施进行维修。

他们也指出，除了面对管理费不缴的问题外，楼下的小型垃圾桶无法容纳所有垃圾，满溢出来导致恶臭，引发卫生问题，也是居民面对的问题。

今早的清洁运动，南方环保有限公司（SWM）派出200名工作人员，协助当地居民清理垃圾。

南方环保有限公司人员透露，派出20辆罗厘收集完户外垃圾，改善当地环境。

出席者包括行动党士姑来州议员玛丽娜和马华依斯干达布蒂里市议员蔡丽惠。

盼中央拨款维护

柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼指出，柔州约有70%处理公共组屋的管理委员会，在应付进行维修工作的成本方面面临困难，因此，中央政府需要拨款来维护和升级已有数十年历史的公共组屋。

他说，大部分管理委员会只从居住在该地区的大约20%的居民收取维修费，这让他们很难承担进行维修和升级工程的费用。

他相信，这不仅是柔州的问题，也是全国各地都在发生的问题。

“委员会理所当然可以把那些未能支付费用者的大门，用锁链锁死，甚至将他们告上法庭，但这并不是最好解决问题的方法。”

嘉福尼周日巡视士姑来皇后花园组屋时说，由于这个持续存在的问题，许多公共组屋的状况很糟糕。

“现在是中央政府为公共组屋提供特别拨款的时候了，尤其是那些已有数十年历史的单位。”

他说，在新山地区的100多个公共组屋中，超过半数的楼龄至少有40年，包括皇后花园。

“与人民组屋（PPR）和政府房屋（RSK）不同，公共组屋不在地方政府的权限范围，完全由管理委员会处理。获得特别拨款对我们来说很重要，这样才能展开必要的工作。”

分阶段进行翻新

行动党士姑来区州议员玛丽娜指出，皇后花园组屋和士姑来区内其他有问题的组屋的翻新工程，将会分阶段进行。

”一个由依斯干达布蒂里市政局组成的特别委员会已经成立，以审查出现的问题。”

她坦言，组屋垃圾问题并非新鲜事，若再不采取行动公共组屋的情况将会恶化，水管和电线也会出现问题。

“我们也会探讨如何培养住户共同保洁的意识，不时参与互相合作的活动和努力确保居民与联合管理机构（JMB）合作，包括支付维修费等，但大多数问题都源于拒绝支付统一维护费的居民。”

玛丽娜说，约有100个公共组屋项目位于新山市政局、依斯干达布蒂里市政局、巴西古当市政局和古来市议会的辖区，当中超过50%皆属于有问题的类别。

她还透露，到目前为止政府还没有对公共单位进行特别拨款，因为它们是居民通过公寓的共管机构管理的私人住宅。

”柔佛州超过70%的公共组屋（主要由居民租用）未能收到足够的每月维修费，无法让承包商进行维修工作。”

垃圾恐引鼠患

朱小姐（60岁，咖啡店员工）

皇后花园组屋的问题很多，包括沟渠也不通，乱丢的垃圾也引来许多老鼠。

老鼠甚至爬去我家，把我的东西吃掉。

这情况至今已三年都不见好转，我希望当局举办清洁运动，能改善这里的问题。

垃圾桶不够用

周小姐（43岁，销售员）

过去住家式垃圾桶容量较大，可以丢比较多垃圾，但是自从当局将垃圾桶更换小型垃圾桶后，垃圾很快丢满，也很快溢出，不时发出恶臭。

我们这里原本楼上有个公共垃圾桶，但垃圾管道阻塞后，很多居民只好改用外面小型垃圾桶，但不够用。

水管漏老问题

郑小姐（53岁，家庭主妇）

我们居民面对的问题基本是一样，面对水管漏，这已是老问题。

30年前，卫生环境和组屋老旧问题还没这么多问题，近3年，问题就特别严重，一直没人处理，如果再不处理更危险了。

找不到泊车位

刘女士（家庭主妇）

我的住处很靠近水管处，漏水出来的臭味一直嗅到，非常臭。

居民也面对泊车问题，有时也找不到车位，希望州议员能协助解决多年没解决的问题。