（新加坡16日讯）因市场上缺乏大型新项目，新加坡私人住宅销售连续2个月下滑，创今年最低水平。

根据新加坡市区重建局公布的数据，9月的新私人公寓购买量下降至217间，为2022年12月以来最低水平，较8月下降了45%。

“彭博社”报导，新加坡房产再度下跌反映出房市持续放缓，但这也避开了类似主要市场（如香港）房市下跌的情况。过去几年，价格飙升促使当局多次采取限制措施，令房市受到抑制。

摩根士丹利分析师吴威尔逊和张德里克在分析报告中指出：“住宅价格和成交量的增长正在放缓至更加谨慎和可持续的趋势。预计今年房屋销售仅增长15%，部分原因是国外需求放缓。”

新加坡4月份将外国买家的房产购买税提高了一倍至60%，为主要市场中最高，导致房价3年来首次下跌。不过，随着当地买家继续支撑市场，第3季的情况发生了逆转，价格较前3个月上升0.5%.

利率上升和经济放缓阻碍新发展推出。新加坡9月份没有大型住宅项目推出，而新加坡央行上周预计，该国经济增长将低于政府预测的0.5%至1.5%。

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