嘉福尼：上次估价已10年 产业税率上涨难免
（新山22日讯）柔佛州16个地方政府，其中5个已在近期完成新产业估价和税率调整，令许多民众苦恼的是，从明年起必须缴付更高的产业税。
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这其中5个地方政府包括新山市政局，已经重新估价和调增产业税税率，包括针对民宅和商业产业。
英文《星报》昨日报导，一名自称为赛夫（50岁）的店主受访时说，在新山柔佛再也花园拥有一间3层楼店屋，他对新估价感到不满，因与之前相比上涨了111.6%。
他说，其店屋估价从原本85万1000令吉上涨至156万令吉，税率也从0.2%上升至0.23%，所以其店屋的产业税也从原本的1702令吉，上涨至明年的3601令吉80仙。
“我觉得现阶段重新估价产业是错误的，因为现在人民正在面对生活成本上涨的情况，这其中不仅仅是饮食花费，还包括租金和保健等方面的花销。”
另外，商人赛莫哈末卡扎里（52岁）受访指出，其位于新山福林园的单层排屋产业税新税率虽然比之前低，但是产业税却从目前的182令吉上涨至280令吉，这是因为其房子的新估价从原本的14万令吉上涨至35万令吉，产业税税率则是从0.13%下调至0.08%。
“目前真的不是调高产业税的时机，因人民正面对着各种生活压力，包括国家银行的隔夜政策利率（OPR），现今的OPR为3%，我每个月支付的房贷从之前的700令吉上涨至1100令吉，这意味着我须额外400令来支付房贷。”
“我希望新山市政局展延落实新产业税税率，现在许多人还未做好准备，也有许多人和我一样，原本是M40中等收入群体，受新冠疫情影响而降至B40低收入群。”
市民动用储蓄 缩减开销
没有稳定收入的民众已需要进一步动用储蓄，来应付上涨的日常开销，现在产业税暴涨，居民只能进一步缩减日常开销。
住在新山宏艺花园的黄南希（译音，69岁，退休人士）透露，她独自生活，且没有稳定收入，现在产业税调涨，她需要进一步动用储蓄来应付目前已高昂的生活开销。
“我每个月还须缴付200令吉的公寓管理费，而我也针对公寓的产业税新税率，向新山市政局提出上诉。”
“市政局重新估价后，我的公寓单位新估价从18万6000令吉上涨至31万7000令吉，产业税税率也从原本的0.2%上调至0.22%。若合理的调涨我能接受，但现在是暴涨86%。”
据了解，除了新山市政局，进行产业新估价和调整产业税税率的还有依斯干达布蒂里市政局、巴西古当市政局、边佳兰市议会，以及居銮市议会。
嘉福尼：上次估价已10年
产业税率上涨难免
（新山22日讯）柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督莫哈末嘉福尼指出，因过去10年产业价值上涨，所以产业估价才会随之上涨，除了古来市议会，柔佛州其他15个地方政府最后一次对产业进行重新估价以及调整产业税，已是在2013年。
他说，古来是议会是于2019年，即新冠疫情前进行了产业新估价以及调整产业税税率，其余15个地方政府当时尚未进行，并且应该是在2021年进行。
“当时正值疫情严峻时期，柔佛州政府决定暂缓产业重新估价，以及调整产业税税率，不为业主造成负担。而且照理来说，这些程序须每5年进行一次，但柔佛州政府押后了9年，因此一些地方政府正在依据1976年地方政府法令（171法令），执行有关程序。”
他受询时说，目前进行的产业重估和调整产业税的有除了新山市政局、依斯干达布蒂里市政局、巴西古当市政局、边佳兰市议会，以及居銮市议会，而新估价则是依据2020年的估值。
他指出，尽管业主须缴付更高的金额，但实际上所征收的税率大多会较低或者是持平，这也令许多人误解，认为地方政府征收了调高了税率，但实际上税率极低，但因房产的价值已上升了3至4倍，所以缴付的税额也随之增加。
“我提醒民众，目前仍旧是依据2013年的产业估价，但至今已过10年，很自然地产业价值也会随之增加，尤其是在城市地区，目前所涉及的5个地方政府的产业税税率低于1%，原本税率是能设定高达5%。”
他说，了解民众的抱怨，但这是地方政府有法律责任去执行这项程序，这也对业主有利，意味着他们的房产价格更高，而所取得的税金能用来维护提升和维护公共基本设施。
未接通知书可联系
莫哈末嘉福尼促请尚未接到产业税调整通知书的民众，尽快与相关地方政府联系，以了解情况。
他说，一些地方政府已通过报章发出相关通告，通知民众，若有民众反对，请尽快联系相关单位，提出上诉。
另外，新山市政局管辖范围内的业主，仍然可在星期日（10月22日）下午5时前，亲自或发送电子邮件至[email protected]，提出上诉。
