报导：邓珮珍

（居銮21日讯）拿督张秀科街“创意后巷”已成为一个创业和开拓业务的地方，一些商家把老店后方空置的空间收拾和整修后出租，让年轻人或是小商人开创事业。

年轻人也认为“创意后巷”是个很有特色的地方，有其吸引之处，因此以这里为事业的起步，寄望闯出一片天。

目前后巷的业者以饮食业为主，包括小咖啡馆、甜品屋，亦有一间小小的邮币古玩中心。

业者都是白天经营，其实后巷在晚上是灯火通明，但是由于人潮少，基于安全考量，因此业者都不在晚上营业，不过其实在周五和六或公共假日，夜间都有人潮。

KAKI LIMA可说是第一家在后巷开业的咖啡馆，桌位都摆在后巷道路中央或走道处，如今已有一定的口碑和固定客源。

东主郑诗晴说，在露天后巷用餐，在居銮比较少见，因此在要创业时就利用后巷的特点，租下小店面，开设小咖啡馆。

“我希望让本地人有新的喝茶感受，也可以让游客喝杯咖啡休息，由于只是小小店面，因此主打咖啡和三明治。”

她说，很多顾客都表示喜欢这里的气氛，比较悠闲，而且没有车辆经过，很安静，给人舒服感觉。

她认为这项规划，给老商家和年轻人带来机会，而这条街适合做一些特色小店，要有多元化的商店，如手创品、艺术品等。

“但是我们就受天气影响，艳阳高照、雨天都有困难，因此有10%客人会选择外带。”

受访民众有不少就表示后巷的小咖啡馆和甜品店都很有特色，环境和装璜设计都不错，有其吸引力。

民众也说，他们都喜欢选择坐在户外，比较凉爽，还可以拍拍照，感觉很棒。

郑宝玉：建筑有特色

甜品店老胡同东主郑宝玉曾在马六甲待了一年多，发现到把一些有特色的建筑物改成CAFE，给人舒服、放​​松的感觉，可以解压。

她说，因此一开始就看中这里，后来在朋友介绍下租下后巷店面开业。

她认为这里的建筑有特色，因此她保留了旧店的一面砖墙，另一面墙则是用工业瓦绘上风景画，木制地板亦保留。

她说，其实这里的商机很大，附近有商店和办公室，有其市场，希望有更多人士来后巷创业。

她说，晚上后巷很漂亮，希望能在晚上营业，如牛车轮档、二手货市场，在周五和周六晚上摆卖，再配合现有的业者，希望地方政府可以好好的推广和宣传后巷。

叶国运：装修后部出租

在拿督张秀科街经营售买书包、皮包生意的叶国运，去年就把商店空置的后部装修出租。

他说，刚开始时，后巷并没有带来太大好处，也没有增添商机，不过后来看到店后的空间，自己也用不上，就萌生把后部与前部间隔，装修后出租的念头。

叶氏的店面是2层楼，装修后有独立厕所，各有进口，前后互不干扰。

陈利成茶室在后巷摆放了桌椅后，客人比以前增加，东主陈明娥说，的确有带来一些好处，但是若是乘巴士来的外地游客，就很少到店里消费，因为行程里都有包早餐了。

她说，除非一些自由行客人，或是本地人带着外地朋友，才有外地客。

“上门的顾客都会选择后巷座位，若碰上下雨，就难做生意了。”

后巷摆桌椅需准证

后巷有商机，但是业者也受到一些条例影响，地方政府要求业者申请准证，才允许把桌椅摆在后巷，据了解，每次更新只给半年期限。

业者告知店里有空间的还好，桌椅可以摆到里面，就不需担心准证和取缔的问题。

“但是有些单位很小，桌椅只能放到后巷路面，因此希望可申请更长期限的准证，不需要数个月就要处理一次。”

此外，由于该街的两层楼老店，早年都是楼下做生意，楼上是住家，因此用途定义为住家，如果没有更换用途，就无法做生意，据知有后巷商家就面对了这个棘手问题。

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