（吉隆坡21日讯）执业律师颜炳寿提醒无力还房贷的民众，应尽量避免银行抵押房子或让银行拍卖房子，否则很大可能会因此陷入财困。

他指出，民众一般误以为将房子抵押给银行，房子拍卖后，自己就完全没有债务责任，但实际上基于银行采用的是强制销售价拍卖房子，房子售价扣除诉讼费用后，仍不够还清房贷，此时银行就会继续追讨不断利滚利的剩余款项。

颜炳寿今日在面子书撰文提及，在涉及第三方贷款情况下，即抵押房子的人不是借房贷的人，如父子、夫妻或兄弟联名买屋子，即便只有其中一人借房贷，在抵押或拍卖房子后，另一人也一样拥有债务责任。

“如果你是房子单独拥有人、或联名拥有人，贷款人不是你，千万不要以为拍卖房子后，自己没有债务责任。因为签署的银行抵押文件，一定有条款注明，你答应承担所有房贷的还贷责任。

“因此如果抵押的房子卖了，不足够还房贷，那抵押房子的你，还需要把剩余贷款补足，换言之，你也变成主要欠债人。”

他呼吁民众，应设法避免银行拍卖房子，或向银行抵押任何产业，否则90%人士会面对难以挽回的财务损失结局。

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