产业税估价涨100% 新山市长:因15年没重估
(新山26日讯)民众对产业税估价高涨高达100%普遍感到不满,但涉及的柔佛州地方政府指出,产业税调涨其实早就应该推行,而且这对地方政府维持服务运作至关重要。
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柔佛州已进行产业新估价和调整产业税税率的5个地方政府为新山市政局、依斯干达布蒂里市政局、巴西古当市政局、边佳兰市议会及居銮市议会。除了依斯干达布蒂里市政局将在近期宣布外,其馀4个已发出相关通知。
其中,针对新山市政局管辖区民众对于产业税估价高涨高达普遍感到不满,新山市长拿督莫哈末诺拉占今日受询指出,在重新划分后,新山市政局于2016年接管了柔佛再也和乌鲁地南等地区,因此需要对有关地区的产业进行重新估价,而这两个地区的产业已有15年未进行重估,所以产业估价才会上涨100%。
他说,上诉日期是从9月21日开始至10月22日结束,从9月21日发布通知后,截至目前位置只有不到1%的市中心业主提出上诉。
“新山市政局辖区内约有35万名业主,迄今为止只有1100名业主提出上诉,而提出上诉的居民须提供自身产业的私人估价,以便让市政局能够重新进行评估。”
莫哈末诺拉占指出,产业重估是获得柔佛州政府的批准,若业主无法一次性缴付,可以每月分期付款方式缴付直到明年。
他强调,当局无意给人民带来额外的负担,只要业主们缴付产业税。
“有些住宅区的业主每年只须缴付600令吉产业税,却向租户收取每月2500令吉租金,根据新山市政局纪录,截至今年9月,被业主拖欠税款超过2亿令吉。”
“为了提供更好的服务,新山市政局的负担每年都在增加,也不想像英国伯明翰市政委员会一样宣布破产,希望民众理解。”
提升公共设施
巴西古当市长拿督阿斯曼沙指出,地方政府所收取的产业税,馀额将会用于提升公共设施如道路、排水沟等。
他说,巴西古当市政局上一次重估产业是于10年前,而且根据法律规定,重估须每5年进行,而产业税馀额将用于维护和提升公共设施。
他强调,该局明白民众正在面对经济困难,虽然房产价值上涨,但该局徵收新税率仍不高,若现在不实施新估价,将会出现巨大差距,未来人民负担会变得更大,而房产的价值将持续增加,重新估值是由财政部许可的估价师完成。
他说,巴西古当市政局辖下有超过9万8000名业主,产业重估是从2020年开始,2022年完成,并已于10月19日在宪报刊登新估值清单公告,并于10月21日在报章上发表,上诉截止日期则是于11月14日。
提出上诉申请
居銮市议会大厦大厅已设立柜檯,供民众从即日起提交有关产业税调涨书面上诉申请至11月1日。
居銮市议会主席阿祖拉华蒂受询时说,上诉期结束后,每项符合规定的上诉申请,都将由市议会的房地产估价争议听证委员会审查。
“从纳税人那里徵收的评估税,最终将以服务以及基础设施升级和建设的形式,归还用在纳税人身上。”
她指出,市议会的税收将用于清洁、修剪草坪,以及进行遏制传染病的清洁活动,还用于建设、维修和维护道路、路灯、排水系统、公园、休闲区和多功能厅等基础设施。
“税收也将用于景观美化工程和植树活动,为居銮市民提供更多的绿化和美景。”
因疫情展延
边佳兰市议会原定在2020年落实新产业税税率,但因新冠疫情而展延。
边佳兰市议会主席兹罕依斯迈指出,该局辖下目前有1万9230名业主,住宅区产业税的税率为0.06%,工业区产业税的税率则是0.45%,而自10月5日发布通知以来,目前仅收到74分上诉申请。
“上诉日期为10月5日至11月2日,提出上诉申请的业主将被召集,以进行进一步讨论。”
另外,依斯干达布蒂里市长拿督莫哈末拉菲兹保证,产业税调涨都是在合理范围,不会给人民带来负担,而距离上次产业重估已过去近十年了,产业价值肯定会上涨。
“我们将确保让人民的负担降到最低,所徵收的税款都将让人民受惠。”