◤柔佛人头条◢10百万豪宅疫下交易 9在新山县 1在古来县
报导:吴菊君
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(新山24日讯)尽管我国去年受新冠肺炎疫情冲击,但柔州仍有十大百万豪宅在进行交易中,其中位于依斯干达布蒂里浩然山庄(Horizon Hills)的独立式洋房,以345万令吉荣登最贵豪宅榜首。
房产网站iProperty公布2020年柔州十大豪宅交易,这份榜单是依据2020年1月至7的交易数据排定。
该网站早前公布2020年柔州售价最贵的十大房产,其中9个坐落在新山县,另一个则坐落古来县。
根据资料,去年柔州最昂贵的独立式洋房是位于浩然山庄,住宅每单位方尺中间价为439令吉,售价为345万令吉。
这是一个由UEM置地与金务大置地(Gamuda Land)共同开发的发展项目,低密度的浩然山庄发展项目,拥有一个由来自澳洲的世界著名大师级球场设计师Ross Watson,设计的18洞72杆的私人高尔夫球场。
这是一个拥有独特的围篱与保安的发展项目,只有13个住宅区域,配有花园、湿地和脚踏车道。
排行第二“贵”的房产,位于士姑来达观园(Taman Nusa Duta)的独立式洋房,其地理位置因周围是成住宅、商业和娱乐中心社区,也汇集教育和医疗机构,被称为“全面社区”上榜。
排行第三及第四则回归到新山市区范围,新山世纪花园(Taman Century Garden)及马芝迪马来甘榜(Kampung Melayu Majidee)独立式洋房也榜上有名。其中世纪花园特点是新山市是成熟繁华区,而排行第四是坐落马芝迪马来甘榜一间租赁产权独立式洋房,这是一间三层半单位,佔地面积高达9397平方公尺。
其他上榜房产,高档社区、优美及舒适环境及绝佳地理位置上榜。
在十大排行榜中,古来太子城(Bandar Putra)是唯一新山以外的县属,它因所在位置靠近高尔夫球场、购物中心,再加上距离士乃国际机场只有5分钟车程,挤入十大排行榜中。
有地高档房产受本地人喜爱
国内富人的财力不受疫情严重影响,高档房产在疫情之下,依旧维持走势。
马来西亚房地产中介师协会柔州分会顾问林亚曆接受《中国报》访问指出,目前柔州内新的双层排屋单位售价已达60万令吉以上,出现百万令吉住宅也不足为奇。
“富裕人士的财产,并不会因为疫情造成财产大幅度萎缩,即使有受影响,也不会影响他们贷款能力。他们仍有足够的资产,支持他们获得银行贷款。”
林亚曆认为,儘管因疫情造成海外投资者无法来我国置产,但是,有地的高档房产仍受本地人所爱。
他认为,尤其发展商为更快销售房产,提供免律师费或免税优惠,此时置产也是最佳时期。
无法入境 中新投资者大减
纵观全国房价,吉隆坡房产最贵、其次是槟城及柔州新山。
林亚曆分析,柔州的房产价格过百万令吉房价算是正常,但因疫情外国人不能入境看房,导致州内少了许多中国及新加坡置产者。
“因为无法来马来西亚,若要置产手续更为繁杂,所以国外投资者现有的比例只佔5%。目前,有地高档房产以本地买家为主力。”
另一方面,他坦言,高档公寓走势仍旧缓慢。
但他相信,一旦马新边境开放,再加上新柔捷运系统(RTS)的建筑在数年成形后,相信可吸引更多新加坡人前来置产,逐渐消化滞销房产。
利息走低 投资房产时机
本地房屋中介洪汉荣认为,银行利息走低、人们无法出国,手头宽鬆者瞄准这两年是投资房屋好时机,进入投资房地产。
洪汉荣接受《中国报》访问指出,从去年实行各种行动管制令至今,无论是房屋和汽车的销量并没有受到重击,一些行业并没有受到影响。
“疫情反让他们有时间思考,是不是需要换屋或买来投资。”
他说,尤其现在利息非常低,保守性的本地投资者若不敢投资股票,他们或受到鼓励转向投资房产。
*2020年柔州十大百万豪宅* | ||
排名 | 豪宅所在地 | 售价 |
1. | 依斯干达布蒂里浩然山庄(Horizon Hills)独立式洋房 | 345万令吉 |
2. | 士姑来大观园(Taman Nusa Duta)独立式洋房 | 270万令吉 |
3. | 新山世纪花园(Taman Century Garden)半独立式洋房 | 240万令吉 |
4. | 马芝迪马来甘榜(Kampung Melayu Majidee)独立式洋房 | 230万令吉 |
5. | 依斯干达布蒂里East Ledang独立式洋房 | 230万令吉 |
6. | 吗哂Senibong Villas独立式洋房 | 224万令吉 |
7. | 百万镇The Straits View Residence半独立式洋房 | 199万令吉 |
8. | 依斯干达布蒂里Eco Botanic半独立式洋房 | 183万5000令吉 |
9. | 五福城柏伶(Taman Sutera, Perling)半独立式洋房 | 183万1050 |
10. | 古来太子城(Bandar Putra)半独立式洋房 | 175万令吉 |
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